根据我国《中华人民共和国合同法》中针对租赁合同的相关规定 ， 转租合同一般有效 。只要合同满足了体现当事人双方的真实意思表示以及没有约定法律、行政法规禁止的事项 ， 没有损害国家利益的 ， 则合同有效 。但是转租没有经出租人同意的 ， 转租合同对出租人不发生法律效力 ， 因为合同的相对人不是出租人 。
法律依据
【转租合同是否有效】《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益 ， 承租人支付租金的合同 。
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