杭州|杭州楼市现状：带动浙江房价？中国第四城房价|上海市

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

【杭州|杭州楼市现状：带动浙江房价？中国第四城】提问：房哥你好，新闻上说杭州对人才吸引力超北上广，为什么现在的年轻人都喜欢去杭州？

回答：杭州是中国第四城。
根据2021年各城市常住人口增长排名，杭州新增人口26.8万，常住人口达到1220.4万，新增常住人口数量位居全国第一。
近些年以来，年轻人去杭州发展正在成为主流，北京、上海、广州这种老牌一线城市正在被年轻人抛弃，杭州是全国年轻人的杭州。
走遍全国，不如杭州。
杭州，带动浙江起飞。
提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资。
推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。
提问：房哥你好，我在杭州余杭工作已经三年，想在星桥或者东湖买房，感觉两个地方的房价差不多，应该怎么选？
回答：以2018年这个时间点为准，当时，星桥的新房精装均价为19700元/m2；东湖新城的新房精装均价19000元/m2 ，两者相差不大。
三年时间过去，现在，星桥新房涨至24000元/m2 ，东湖新城新房均价为22000元/m2 。
根据房哥分析，近三年，星桥新房的涨幅力度大于东湖新城。
提问：房哥您好，上海哪里的房子泡沫最严重？

回答：整个上海房价都有泡沫！
根据杭州、上海2022年1月的热力图对比，杭州市区的人口活动程度已经和上海差不多了。
上海房价现在处于历史最高位，相比起杭州房价，上海已经不再适合年轻人居住，房哥预测今年将是上海房价的转折点。
杭州的文化底蕴、山水风景、绿化环境都比上海好多了，道路比上海干净，城市交通也没上海拥堵，路好找，菜也好吃，历史更悠久！
提问：房哥，我刚到杭州，我是E类人才，小孩还有6个月读一年级。
我想问一下，如果先读私立小学，读书预算三万，有什么推荐的私立小学？
回答：根据你的学费预算，推荐的私立小学：学费25000元/学期的杭州新世纪外国语学校、学费25000元以下/学期的杭州时代小学、学费25000元以下/学期的杭州采荷实验学校。
提问：房哥，我的预算在100万以内，在杭州买公寓，担心公寓以后不好出手，有什么公寓可以推荐吗？
我想买投资效益高，容易出手的公寓。
回答：总价100万以内，推荐的新房公寓：嘉合未来金座，均价：19600元/平，近一个月销量242套，是近一个月杭州公寓销量排行榜第一名。
嘉合未来金座，精装修交付，位于余杭区未来科技城板块，与阿里巴巴菜鸟总部一路之隔，距离地铁16号线“禹航路”站700米，距离万达广场1公里。
提问：房哥，我手上有700来万现金，杭州的房票已经用完，以后大概在学院路地铁附近工作，打算再买一套房子自住，龙翔桥地铁站附近的名钰公寓怎么样？

杭州|杭州楼市现状：带动浙江房价？中国第四城

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