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节前周成交环比降11%，深苏同比跌幅收窄超20百分点|二手房周报| 收窄

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节前周成交环比降11%，深苏同比跌幅收窄超20百分点|二手房周报| 收窄


2022年第18周
也即“五一”假期前一周，10个CRIC重点监测城市二手住房成交面积合计117.8万平方米，环比降11%与第16周持平，同比降幅显著收窄至28%，成交短期回调但仍处于年内较高水平。
一线和二线城市本周环比回落但成交热度不减。环比仅苏州上涨、佛山持平；同比来看，东莞正增58%，深圳、厦门和苏州降幅均有明显收窄。除杭州受疫情影响，其余9城成交规模较年内周平均均有大幅上涨。
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重
点
城
市
01
??北京：成交环比回落15%但仍处于年内高点
??2022年第18周，北京二手房成交面积为31.3万平方米，环比下降15%，同比降12%。五一假期前规模略降，但仍处于年内高位，较2022年周均增19%。
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02
??深圳：成交环比降30%但同比降幅收窄23pcts
??2022年第18周，深圳二手房成交环比下降30%至4.1万平方米，同比降幅收窄至36%。市场规模规模回落，但同比降幅大幅收窄，市场面积极向好。
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03
??南京：成交环比降9%但仍处于高位较年内周均涨18%
??2022年第18周，南京二手住房成交面积收13.5万平方米，环比降9%，同比降59%。规模回落但超第16周，较2022年周均仍涨18%处于年内高位。
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04
??成都：规模环比下降9%两连降略有颓势后续仍将回落
??2022年第18周，成都二手住房成交28.1万平方米，环比降7%。成交规模环比两连降，虽较年内周均仍增20%，但已有乏力迹象。
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05
??苏州：成交环比增20%疫情反复规模波动较大
??2022年第18周，苏州二手住房成交环比上涨20%至9.16万平方米，同比降幅收窄至41%。受疫情反复影响，成交规模波动较大。
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06
??杭州：成交环比大降37%主因是疫情致部分小区封闭

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