![有房产证为什么不能过户](http://img.yunnanlong.com/220516/12310M922-0.jpg)
正常情况下,需要带有房产证的房屋才能办理过户手续 。然而,在什么样的情况下,有房产证为什么不能过户?带大家一起来了解下吧 。
【有房产证为什么不能过户】房子不能过户不是房产证的问题,极有可能的原因如下:
1、被法院查封的房子
有些卖家明知自己的房子被查封了,却依然对外出售,有时更是以超低的价格来引诱购房者 。要知道假如房子已被法院查封,是无法处理过户的,除非案子结清了,房子被解封了,但既然房子都被查封了,可见案件有多么严峻,短期内你就别期望处理过户了 。
2、拆迁范围的房屋
有的人可能觉得自己买了即将拆迁的房屋就能大赚一笔了,可是你不知道的是一经划入拆迁范围的房屋,产权就会被冻结了 。如果你买了,是无法过户的,且赔偿款你一分也拿不到 。
3、没缴纳税费的房屋
在二手房的买卖时,双方是需要缴纳一定的税费的 。换言之,也就是说,如果你所购买的房子是没有缴纳相关税费的,那么房屋也是无法过户的 。
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