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房子作为一种居住用途的生活必需品 , 在大家生活中扮演的角色也是颇为重要的 , 因而 , 不少人都想有属于自己的房子 。
【晋安|5000万光棍,3亿育龄妇女,未来10年,中国楼市恐怕是另一番景象】据相关数据显示 , 我国的人均住房面积已经达到了大概40平米左右 , 已经接近于发达国家的水平 , 但依旧有不少年轻人在为了“房子”而奋斗努力之中 。
随着我国对楼市所进行的相关调控的持续推进落实 , 比如房住不炒、三稳等 , 楼市发展的形势目前主要围绕着“平稳”两个字 。
在此情况下 , 很多人在要不要买房之间依旧难以抉择 , 那么 , 现在如果买了房子 , 未来10年会“吃亏”还是“赚到”呢?其中有“3大关键”颇为重要 , 更有网友表示 , 未来10年 , 中国楼市恐怕是另一番景象 。
1.育龄妇女减少
据相关数据显示 , 1982年之时 , 育龄妇女的规模在2.5亿左右 , 到了2011年时 , 达到了峰值3.8亿 , 而后在2018年时则降到了3.5亿 , 预计在2030年时 , 可能会降到3.0亿 。
到了那时 , 3亿的育龄妇女 , 也就相当于意味着在20到35岁之间的生育高峰期的妇女 , 生育的婴儿将会减少大概41% , 那么 , 后续出生的人口数量可能也会大幅的下降 。 若是如此 , 未来不仅结婚的人数会减少 , 就连生孩子的人 , 可能也会相应减少 。
很多人会选择买房 , 除了用于自身居住之外 , 也是为了结婚、子女上学等原因 , 在这种情况下 , 也有不少人表示 , 未来10年 , 中国楼市恐怕会是另外一番景象 。
2.光棍的人数有所增加
据国家统计局的相关抽样调查数据测算 , 在2015年之时 , 我国年龄超过15岁的未婚男性要比女性多出4000万人 , 这种情况 , 在农村地区相对严重 , 大概占到了3000万左右 。
这也就相当于意味着早在5年前时 , 我国的光棍人数就将近4000万人 , 加之还有许多不准备结婚之人 , 因而 , 真正的“光棍”人数可能不只是4000万人 。
而随着时代的发展 , 很多人的生育观念也有了一定改变 , 光棍的人口似乎也在不断地增加 , 这种情况与男女比例依旧处于失衡的状态有一定关系 。 而在未来的10年 , 也便是出生于1996—2013年的人口的婚期 , 在明面上可能就不止有5000万的光棍 。
而除了男女比例的影响之外 , 房价似乎也是其中的一个原因 , 毕竟 , 对很多人来说 , 结婚相当于买房 , 更有人表示 , 现在房价就相当于很多年轻人的“避孕药” 。
3.城镇化率缓慢性的增长
经过数十年的发展 , 我国的城镇化可以说是经历了两个拐点与三个周期 。
其中 , 第一个时期时 , 我国的城市化水平低于30% , 处在一个缓慢的发展的准备阶段 , 而30%也便是第一个拐点;此后也就进入到了快速发展的阶段 , 也便是第二个周期;而70%则是第二个拐点 , 此后城市化的进程趋向于平缓 , 即进入成熟阶段也就是第三个周期 。
因而 , 不少人表示 , 这些年对于房产的需求其实与城镇化的快速发展也有很大关系 , 而今城镇化的步伐放缓 , 那么 , 在未来 , 对于房产的需求可能也会相应地减少 。
从此来看 , 以上的这“三大关键” , 对于未来10年的房地产所带来的最大的危机可能便是房产需求的减少了 。 育龄妇女的减少与光棍的增多是在人口方面减少了对房产的需求 , 而城镇化则针对的是刚需这一方面的需求 , 从此来看 , 对于未来10年的房地产来说 , “人口”似乎是颇为关键的“因素” 。
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