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乐居买房讯 5月13日 ， 海口公示两个项目的备案信息 ， 均涉及住宅、商业、车位业态 。 一个是面前坡片区棚户区改造项目回迁安置房B0303地块 ， 另一个是位处金牛岭公园门口的奥林匹克花园项目 。
备案信息
奥林匹克花园备案住宅57套 ， 建面92.53-369.74㎡的二至五居室 ， 其中以建面134.13-143.05㎡的三居室为主 ， 共有33套 ， 拟售(毛坯)均价15751.58元/㎡ 。 商铺3套 ， 拟售(毛坯)均价45000元/㎡ 。 车位29个 ， 拟售(单个)均价174137.93元/个 。
奥林匹克花园位处海口市海秀中路96号 ， 小区门口右侧100米处便是金牛岭公园 ， 左侧500米处是海秀中路主干道 ， 有十多路公交车可直达临近国贸、龙昆南、府城商圈 ， 地理位置可谓是十分优越 ， 且内部配套有篮球场、网球场、泳池、儿童游乐区等休闲场所 ， 居住的品质较为中上层 ， 但是小区有多栋楼靠近快速道 ， 稍微有点噪音 。
经查询 ， 奥林匹克花园项目还是由国家体育总局批建的海南首家“阳光健身工程” ， 早在2009年已开盘 ， 2010年已交房 。 在某个二手房平台上 ， 小区5月的挂牌均价为20980元/㎡ ， 整租的话约是4000元/月 ， 大概率是地理位置加依靠公园的缘故 ， 市场价高 。
金牛岭公园
面前坡片区棚户区改造项目回迁安置房B0303地块1#楼备案住宅55套 ， 建面80.27-124.7㎡的二至四居室 ， 拟售(装修)均价17290元/㎡ 。 商铺1套 ， 拟售(毛坯)均价50000元/㎡ 。 车位247个 ， 拟售(单个)均价134800元/个 。
面前坡棚户区改造片区位于龙昆南路西侧 ， 属于《海口市金牛岭片区控制性详细规划》范围 。 据悉 ， 整个片区的棚改项目早在2016年8月便启动征收工作 ， 除了规划/新建中的教育、农贸市场配套外 ， 整个棚改片区凭借地理位置直接受益龙昆南商圈及国兴商圈的醇熟生活圈 。
【房价|房价直击 | 备案均价仅1.58万/㎡！海口金牛岭公园旁老盘重现！】也许是位置佳 ， 这个片区的房价均高 ， 以二手房为例 ， B0303地块邻近的正大豪庭挂牌价22321元/㎡、海航豪庭南苑挂牌价27885元/㎡ ， 但由于市区新房无法满足购房需求 ， 该片区的二手房市场也是热度居高不下 。
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