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购房置业|独家选房观：刚需买房若遇六层洋房，到底该如何挑选楼层？

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购房置业|独家选房观：刚需买房若遇六层洋房，到底该如何挑选楼层？

大家好 ， 我是选房君 。 一个专门研究楼盘户型优劣 ， 帮大家挑选房子的建筑师 。
今天 ， 我要跟大家分享一个独家选房观：刚需买房 ， 若遇六层洋房 ， 到底该如何挑选楼层？
我帮大家制定了三大脉络 ， 大家以后在买房时只需条件前置 ， 怕就不用再纠结楼层的优劣选择问题了 。

开篇定个基调：大部分六层洋房的定价顺序都是五层最贵 ， 四层次之 ， 三层跟六层一样 ， 二层大幅降低 ， 一层大幅降低 。
【购房置业|独家选房观：刚需买房若遇六层洋房，到底该如何挑选楼层？】所以先来聊高区（3-6楼）
独家选房观1：对于刚需业主而言 ， 在意的应该是当下临时过渡 ， 条件一旦成熟 ， 就会有置换需求 。 因此其最敏感的是房价 。
基于此 ， 对于六层的洋房而言 ， 四楼跟五楼 ， 我是不建议刚需业主考虑的 。 因为相较于3楼 ， 他们并无任何明显的优势 ， 房价却要高上不少 。
不要小看三百五百一平米 ， 隔两层就是一千一平米了 ， 换算成房价就是10万 ， 算上房贷就是20万 。 为那莫须有的一人之下万人之上 ， 又是何必 。
独家选房观2：至于3楼跟6楼如何选 ， 我的意见是按年纪来 。 如果诸位是30岁往上 ， 上有老下有小 ， 不妨稳妥谨慎些 ， 优先考虑3楼为宜 。 如果诸位还年轻 ， 希望登高远眺、喜欢君临天下之感 ， 顶楼也是不错的选择 。
至于什么夏热冬冷 ， 什么屋面漏水 ， 都什么年代了 ， 真的都是小问题中的小问题 。
再来聊低区（1-2楼）
独家选房观3：低区跟高区之间怎么选？这就看大家的承受能力如何 ， 如果你们倾向于宜居 ， 房价能承受 ， 那当然应该优先考虑高区 。 如果你们可以凑合 ， 觉得房价负担比较重 ， 那自然应当考虑低区 。
这两者之间的差价可是很夸张的 ， 想想省下来的首付跟月供若是用于提升生活品质 ， 你们的生活会怎样 ， 你们就能知道答案了 。
独家选房观4：那1楼跟2楼怎么选？理由同上 ， 如果你们觉得负担不起这份房价 ， 不论首付跟月供都会对自己的生活造成影响 ， 强烈建议诸位优先购买1楼再考虑2楼 ， 3楼跟6楼甚至都不用考虑 。
如果诸位觉得房价还能稍稍负担的起 ， 请优先购买2楼 ， 其次考虑1楼 ， 再是3楼跟6楼 。 因为从投资的角度上讲 ， 2楼在将来确实更好出手 。
楼层的优劣选择 ， 说来说去其实也就这么一回事 。 你们要是说以上分析谁都懂 ， 根本就不用我来总结 ， 其实也没错 。
但对于那些选择困难症的家庭而言 ， 这份小攻略肯定是能帮上不少忙的 。 因为326451的排序 ， 对于刚需业主而言 ， 最实用 。 关注我 ， 一起让买房这件事变得更简单 。

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