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5月11日，长沙出台《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》， 鼓励业主把存量房用作租赁住房，将不纳入家庭套数计算，对于拥有2套房、处于限购状态的长沙家庭，可以把名下的房产“盘活做租赁住房”，让获得第3套购房资格成为可能。
《方案》发布后，不少市民积极参与其中，据长沙市住建局消息，截至15日17时，“长沙住房”APP内5天时间累积有1185套存量房提出申请供作租赁住房，另全市共有千余人通过线上或线下方式进行业务咨询。
根据试点实施方案，长沙通过打通新房、二手房、租赁住房市场“通道”，选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业，开展盘活存量房供作租赁住房试点。《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。通过试点，既提高存量房源利用率，又增加租赁住房供给，稳定住房租赁市场，促进职住平衡和房地产良性循环，力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套。
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业内人士认为，该政策一方面满足了有房人群对住房再次购置的需求，另一方面能有效落实“房住不炒”。这是房子在“住”和“防炒”方面的有效协调，避免“住”和“防炒”二者之间冲突，实现二者协同的有效手段。
【 存量房|大波“房票”释放!试点5天,长沙1185套存量房申请供作租赁住房】此外，长沙还支持为租赁人群提供基本公共服务，保障公共服务待遇，按规定享有落户、就业、教育、公共卫生、社会保障、法律援助等国家规定的基本公共服务。
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这政策之前，5月7号，长沙就对限购作出调整，首套房网签或取证满4年，可买二套房，之前是6年。对比长沙以往政策：2018年出台的政策规定，长沙市户籍家庭在限购区域内取得首套房不动产权属证后，满4年后可购买第二套商品住房。2019年，针对一些因为项目烂尾、多年未办理不动产权属证明，导致没有资格购买第二套改善型住房的情况，长沙规定，网签满6年，即可购买第二套房。
而此次购二套房缩短为4年的政策意味着，长沙居民可提前1-2年时间获得第二套房购房资格。
“房票”的持续增加，加上银行贷款利率下调，长沙的购房需求将被进一步释放，接下来楼市走向如何？搜狐焦点将持续关注。
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