【 利率|不少人打算提前还房贷？新政后，贷款250万利息将减少超10万】
??随着近日，“要不要提前还房贷”受到热议，“这届年轻人不想给银行打工”的话题登上新浪微博热搜榜。
??不少人晒出提前还贷的经历，声称省出的几十万元钱相当于理财，“不能让银行占了自己的便宜”。
??小红书、抖音、微博等社交平台上，博主们“提前还房贷”的经历正在成为一种潮流出现。
??目前选择提前还贷的方式大致有三种，一种是全部提前还款，适合资金充足的人；另外两种均属于部分提前还款，但视收入、消费需求等会选择缩短贷款年限或者降低还款额度等两种方式。
??年轻人考虑提前还房贷的原因在于，近年来，房贷利率不断走高，几乎都在4%-6%之间。与此同时，大额存单、定存等安稳的理财收益全线下滑，甚至达不到3%。
??常规投资收益无法覆盖房贷利率，对于理财小白或谨慎型投资者来说，与其拿钱存定期买理财，不如提前还房贷。
??年轻人开始提前还房贷
??“提前还款30万元，我不知道我这么做到底是不是赚了。”30岁的小莫（化名）最近向采访人员吐露，“每个月的月供从接近5300元降到3300元，感觉一下子轻松了不少。”
??对于小莫，做出这样的决定背后还有一个别样的故事。
??“我算很幸运，早早地就想在深圳买房，所以5年前在罗湖买的小房子均价不到4万元，现在也要7万多元了。”小莫回想起过去，很是感慨，“这几年辛苦存了点钱，想着仅仅依靠工资收入也不太行，就一直想着创业，或者投资副业。”由于自己对外贸小商品和淘货特别感兴趣，在朋友的帮助下，他找到了提供货源的厂家，想在笋岗仓库租一个店面，创办一家外贸淘货店。
??“那边的店租不高，算下来起始资金10多万就够了，我挺感兴趣的。”小莫说，“只是，今年的行情似乎一般，年后我多次去考察，发现现在开店不好做，我就打起了退堂鼓，想再看看。”
??暂时没有合适的创业机会，投资股票又不太稳定，银行理财收益率普遍走低，这样小莫觉得有点为难：手上的闲钱该怎么办？
??“先不说炒股，现在银行的理财收益率很难超过4%，甚至放了几个月算下来年化收益还不到3%，自己手上买的几款理财产品中途甚至还出现亏损的状况。我想了很久，当稳定的投资收益不如房贷利率时，提前还款能还节省利息支出。”小莫说，“而且，前几年房贷的每月还款额当中，利息部分远远大于本金部分，之前我的房贷是80万元左右，现在变成50万元，每个月少还接近2000元，利息总额更少了不少，省利息就当是赚钱了”。
??或许，很多人最近都有跟小莫一样的疑惑：过去常被教育提前还贷不划算，钱生钱就能跑赢利息。不过，一旦手里有了多余的钱时，又找不到比房贷利率更高收益的稳定投资，要不要提前结束给银行打工的命运？采访人员发现，在许多热门社交媒体平台上，很多人都在分享提前还房贷的经历，特别是“80后”和“90后”成为这个群体的主流。
??不仅如此，许多理财专家也给出很多建议，例如三分之一是个黄金分界线：30年房贷，尽量在前10年提前还贷等。当然也有观点认为，对于便宜的贷款成本，可以被通胀稀释，所以还是要“放长线”来看。
??采访人员也对多位选择提前还房贷的购房者进行采访，发现目前选择提前还贷的购房者多数都是选择部分提前还款，这样可以视收入、消费需求等灵活处理，大多年轻人选择的是部分提前还款中的缩短贷款年限，不改变月还款额。当然，采访人员也发现，多数选择提前还房贷的年轻受访者都不敢随便对手上的“资产”进行投资，于是把目光放在了提前还房贷之上。
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