文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
这周楼Sir通过业主爆料 ， 扒出了昌茂春天里违规交房、不让业主装修、停车位“缩水”、质量问题等黑料 。
没看过的戳昌茂春天里 ， 没验收就交房 ， 还甩锅业主 ， 你咋不上天
说实话 ， 楼Sir很少见过有一个新交付的楼盘 ， 竟同时出现这么多的状况 。
更不可思议的是 ， 评论区也是一边倒 ， 有网友直接说“早就听说cm（昌茂）的盘买不得 ， 楼盘问题多的不行不说 ， 开发商还牛逼的不行 。 ”
作为一个老牌本土开发商 ， 名声之差令人咋舌 。
今天 ， 楼Sir就跟大家聊聊遇见违规交房 ， 该怎么办？还有 ， 最近海口楼市惊现1.2万/㎡的精装房在售 ， 真相楼Sir也扒出来了 。
如果你还想了解更专业及时全面的房产分析 ， 赶紧关注楼Sir ， 一起探讨 ， 拒绝套路 ， 不做韭菜！
购房者遇到违规交房怎么破？
大家都知道 ， 昌茂春天里之所以违规交房 ， 是因为还没取得《竣工验收备案表》 ， 不具备法定交房资格 ， 说白了 ， 就是违法违约的行为 。
如果大家以后遇到这种情况 ， 有以下几种做法：
首先 ， 可以拒绝收房及交纳物业费 ， 据楼Sir了解春天里有一部分业主还没有交房 。
其次 ， 去住建部门投诉开发商违法交房 ， 住建部门会给一个答复 。
针对春天里违规交房行为 ， 海口市住建局也表示了 ， 如果确认开发商违反《建设工程管理条例》相关规定 ， 在没有通过验收的情况下就将房子交付给业主使用 ， 执法部门会根据小区的工程合同价款2%以上、4%以下进行罚款 。
| 海口关于加强预售商品房交付管理的规定
还有 ， 业主也可以通过民事诉讼方式起诉 ， 要求开发商将违约金支付到竣工备案 ， 当然这对于大部分业主来说比较费时费力 。
如果没取得竣工验收就交房的话 ， 业主的居住品质会受到一定影响 。
【海口|1.2万/平！海口这楼盘太诱人，但我看完，边哭边骂】因为竣工验收中很重要的是规划验收 ， 即实际建设与前期报规不符 ， 意味着小区可能存在降配现象 ， 比如绿化率偏低、小区存在违建等 。
推荐阅读
- 纵横策略塑造居住服务数字化平台,贝壳以数字空间引领场景革命|洞见未来 | 服务者
- 北欧风|85平北欧风二居室客厅落地窗采光好，显得十分舒适
- 海口|买房的实际支出，你知道有多少
- 深圳市|王健林建议购房者，“买三不买二，面积不超过110平”，有何深意
- 滨湖|规划有变！海口一工业/科研可选用地将变“宅地”！
- 房价|房价直击 | 备案均价仅1.58万/㎡！海口金牛岭公园旁老盘重现！
- 近500平的梦幻别墅，用艺术打造心灵的庇护所|杜特设计 | 户外花园
- 户型|龙华中海闻华里总平面图调整，总房源1692套！
- 书房|88平现代风二居室，沙发背景整个墙面是圆弧形的图案很特别
- 地毯处|126平现代风三居室，卧室蓝紫渐变的床头墙布设计太漂亮了