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距离东莞4.28新政过去不到半个月的时间里 ， 东莞再次出台楼市松绑政策 ， 这一次力度之大、反响之热烈 ， 可谓空前 。
核心政策如下：
1.对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭 ， 允许其新增购买一套商品住房 ， 其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明 。
2.解决“一房多证”历史遗留问题 ， 对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的 ， 在核验购房资格时 ， 该“双（多）证房”视作一套商品住房 。
3.将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年 。
4.商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让 。
5.购买政府认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20％的额度 。
0110个业主9个反价！
政策一出 ， 东莞房东傲娇了！
二手业主对市场的信心大增 ， 因各种因素纷纷调高挂牌价 ， 原本东莞二手房增值税免征需要满5年 ， 新政后满2年即可免征 。 5%的增值税 ， 在动则数百万的房子面前 ， 就相当于数十万出入 ， 有业主获悉增值税免征后 ， 迅速将房价调高数十万 。 诸葛找房平台数据显示 ， 24小时内涨价房源达到134套 。
原本多本不动产权证的住宅 ， 在市场上并不好卖 ， 常常比单证同面积住宅便宜数十万元 ， 有多证房源在新规出台后 ， 挂牌价直涨150万 。
这一轮新政在凌晨3点左右正式发布 ， 有房源4点左右就上调了房价 ， 一次性调高15万元 。
还有更绝的！有业主声称加多少钱都不卖了 ， 因为长期看好东莞楼市！
我就想问 ， 昨天一直想卖的也是你 ， 说变就变 ， 比川剧变脸还快！
相比于五一新政前的市场低靡期 ， 新政后东莞二手房市场在一夜之间重新洗牌 。
市场信心大增 ， 业主心态也发生了翻天覆地的变化 。
很多业主纷纷上调了挂牌价 ， 还有一些业主干脆收回了房源 ， 已经不再急于出手 ， 而是选择持有 ， 待价而沽 。
据中介透露 ， 目前松山湖锦绣山河、金域松湖、保利红珊瑚 ， 城区金域华府这几个热点小区的业主抱团涨价的意图更加明显 。
这些小区投资客比较多 ， 市场关注度也比较高 ， 业主自然比较敏感 。
金域松湖双拼业主一夜之间反价150万 ， 据中介透露 ， 甚至有业主狮子大开口涨价200万的都有 。
据了解 ， 在4月份之前 ， 该户型成交价一直都在450万以下 。
图源：微信聊天
目前该户型业主报价普遍都涨到了500万 。
图源：链家
由于新政规定增值税免征年限从五年下调到两年 ， 就有满两年的业主把挂牌价上调了40万 。
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