南昌|房贷终于降了，但是…… 房价

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5月15日注定是个不同寻常的星期天，因为央行、银保监会联合发布了一记重磅——
首套房商贷利率下调20个基点。
果不其然，房贷利率说降就降了，而且还是大幅度降。
不过，这次下调房贷利率，站长闻出了点儿不同寻常的味道——以前降房贷，多半还要藏着掖着，把LPR利率往下调一调，具体报价留给银行操作；现在直接从房贷利率开始降，力度远超以往。
救市信号之强烈，无异于直接打明牌了。

01 疫情之下，处境艰难话题开始之前，站长先跟大家聊个地方，聊聊燕郊。
燕郊咱都熟，北漂们的“睡城” 。站长有位实习生在燕郊用800块钱租了个一居室，如果换到只隔一条河的通州，最少就得3000 。便宜是真便宜，上下班也是真费劲。
当然，燕郊吸引到的不只有“睡客” ，还有一些从北京疏解出去的产业。
从2015年到2017年，北京疏解动批市场，数万名商户从北京搬到了周边区域，燕郊的服装批发市场就跟着这么起来了。小林就是在2017年来的燕郊，虽然燕郊的规模跟北京没法比，但“好在离北京近，大部分北京做服装生意的人都来这儿进货” 。
于是，她就这么在燕郊扎下了根，在东贸服装城做起了生意。
3月13日，东贸服装城在一次全员核酸中接连发现5名阳性病例，此后又有14名确诊病例跟东贸服装城有关——从3月13日起，东贸就处于封控，即使4月燕郊解封，东贸也未能正常营业。
小林在封控之前花几十万进了一批春装，结果东贸一封控，她傻眼了。
压了几十万的货在市场里，小林急得两个月没睡个好觉，头发一把一把地掉。但她再急也没有用，东贸仍在闭市整改中。
直到5月5日，她们这些商户才终于被允许进入东贸收拾存货。
没人高兴得起来，因为衣服已经过季——服装生意最忌讳的就是过季，过季衣服大多会砸在商户手里，最终被低价贱卖，赔得血本无归。
搬运存货的那十几个小时里，小林蓬头垢面，没有喝水，也不想上厕所，最后她看着自己的摊位，哭出了声。
她说：“干了十几年的服装批发生意，从来没像现在这么绝望过。 ”

赔得血本无归的，远不止小林一个。
因为疫情，住宿、餐饮、旅游、电影这些线下行业早就赔了个底朝天。
你知道4月份全国电影总票房是多少吗——5.65亿。这个数据实在可怜，毕竟在疫情之前的2019年，光一个《复联4》就在4月拿下了近26亿的票房。
新冠不可怕，可怕的是新冠带来的次生灾害，正在席卷百业。
5月13日，国际统计局公布了4月份的信贷数据，难看啊，真的太难看了啊——
社会融资规模增量为9102亿元，比上年同期少9468亿元，锐减51%；
4月人民币贷款增加6454亿元，同比少增8231亿元，下降56.1%；
住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元，下降78.6%；
消费贷款减少1044亿元，同比减少64.1% 。
……
数据之难看，让人瞠目结舌。
很多企业没有融资意愿，因为没有扩大生产的需求。老百姓也不愿意花钱了，别说买房，就是日常消费都得掂量掂量，大伙儿现在是一心要把钱留住。
02 提前还贷，蔚然成风前面说了这么多，都是不容回避的社会真实。于是我们看到，这几年被打压得毫无脾气的房地产，又重新回到了牌桌上。

南昌|房贷终于降了，但是……

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