??近日，克而瑞相继发布了今年1-4月广州、佛山TOP房企排行榜。了解到，受疫情和市场下行影响，两座城市在今年前四月的商品房成交规模较去年同期均有明显缩减，同时TOP房企销售业绩也受到不同程度的影响。
??那么，另一边的粤西北＆粤中8城今年前四月楼市和房企表现如何？
??据克而瑞数据统计，2022年1-4月粤西北、粤中8城商品房（口径：普通住宅+别墅+商业办公+公寓+其他）合计供应892.8万平，同比下降22%，网签成交996.92万平，同比下降34%。
??供求齐降之下，统计到8城在今年前四月商品房成交金额773.39亿元，同比大降40%。
??具体看8城，由下表可见，各城无论是商品房成交面积或整体成交金额均有较大幅度的缩减。
??降幅最明显的是中山市，在今年1-4月共计网签成交商品房面积137万平，同比下降54%，总成交金额170.2亿，与去年超400亿的规模相去甚远。
??基于楼市惨淡，中山市赶在五一节前出台新政放宽人才购房政策，外地大专无社保也可在中山购房。另外，近日网传“中山非限购区域，首套房实行2成首付”。种种迹象不难看出，低迷已久的中山楼市正在隐隐骚动。
??其他城市表现何如？哪些实力房企能够在市场下行时期继续斩获前排席位？今日，克而瑞广佛区域正式发布《2022年1-4月泛粤西北房企流量销售排行榜TOP20》以及含中山市在内的8城流量榜单！为您呈现一季度粤西北、中山楼市的房企战绩，对其流量销售业绩做出进一步解读分析。
??01
??首先，今年前四月，粤西北＆粤中8城TOP10房企的业绩成果。
??以流量金额排名来看，中山市TOP10房企依然以77.46亿的销售业绩排名第一；其次是清远，TOP10房企在今年前四月累计完成67.21亿；排名第三的是茂名市，TOP10房企累计揽金43.45亿。
??尽管中山、清远依然排名靠前，但从同比角度看，去年两个城市TOP10房企销售业绩均是超百亿的规模，相较之下今年业绩下滑明显，其中中山TOP10业绩下滑超5成，清远则下滑36%。
??从房企市占率的角度看，韶关市TOP10房企市占率高达74%，比去年同期增长29个点。
??根据克而瑞监测，韶关TOP10房企前四席位被碧桂园、奥园集团、保利华南、中国恒大四家品牌房企包揽，市占率占据60%；市占率较低的是湛江，今年前四月其TOP10房企仅拿下32%的市占率。
??02
??具体到各房企的市场表现。
??持续深耕粤西北、粤中8城各区域的碧桂园，除在粤中的中山市占率较低，其余粤西北7城的市场份额把控扎实，最终在今年1-4月以84.82亿元流量金额、126.39万平流量面积稳坐粤西北＆粤中8城冠军宝座，与第二名拉开两倍有余的差距。
??近几年，由于碧桂园积极投资布局下沉市场，截至4月底，碧桂园在各城中累计开发百来个大中小项目，是目前为止在泛粤西北、粤中8城中开发楼盘最多的房企。从各城市业绩看，碧桂园还分别斩获清远、韶关、阳江、云浮、湛江5城流量金额＆面积双榜冠军。
??保利华南均衡布局，业绩在粤西北、粤中8城脱颖而出，夺下亚军荣耀。今年1-4月，保利华南在粤西北、粤中8城共计完成36.92亿元流量业绩、47.19流量面积。与此同时，该房企夺得茂名流量金额＆面积双榜TOP1.
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