新市区|“空心城”小区越来越多，为何现在的人都开始选择搬离老城区房价|购房置业|楼市

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亲戚同高楼大厦，朋友共肥马轻车。 -《九世同居》

前言买房是很多人的人生大事，但并非每一次买房都能够如人们所愿，在人们在挑选房子的时候会考虑到很多方面的因素，有的是为了方便，而有的是为了通风更好，还有一些是为了能够获得更好的视野，不同的需求，最终选择了房子以及在挑选户型的时候也会有所不同，然而即便是大部分人的选择都各有不同，但是都会在这诸多不同的地方当中，也会有一些共同点，那便是，很多人都不愿意买老城区房子。
老城区的房子在当下很多新城区当中都有一个共识，那就是老城区的人口开始选择离开，空置的房子以及烂尾的楼盘开始越来越多，空心城小区，在一座新城当中甚至比烂尾的楼盘还要多，这无疑对一个城市而言十分伤心的，每个规划新市区的城市当中，都曾有过这样的记忆，老城区的人文景观早已不存在，新市区的建设还是不完善，让很多平民百姓感到无所适从，但是房价却依旧高的离谱，为何在城市当中会出现这样极为矛盾的情况？

首先便是人口的补充，新市区的建设是为了能够让这座县城有更好的发展前景，尤其是对于当下的很多城市规划而言，更是已经不再是什么新鲜事，有些城市发展迅速，需要规划新市区更好发展，而有些城市因为资源枯竭而选择外迁，而一些城市为了能够向发展更好并且交通更为便利，便向沿海地区迁移。
这些种种的情况都意味着城市都需要搬离老城区，而且新城区建设以后，老城区就需人口进行补充，最终都会被工薪阶层以及进城的农民所购买，以至于老城区的楼市也曾经火爆了很长的一段时间，而退出的原因便是大量农民进城买房，进而推动了三四线城市的房价。

搬离老城区的原因第二个原因，三四线这些城市，最为火爆的是在2016年开始的，旧城区改造因为货棚货币化的安置，使得大多数的百姓选择去城市买房，进而导致了房价快速的上涨，与此同时大型房企在三四线城市频繁拿地快速开发，使得三四线楼市一片繁荣之景，房价也因此而屡创新高，二手房公司十分的活跃，尤其是公务员小区，更是极为受欢迎，因为其他配套和医疗教育资源都是较为完善的，使得它们更加容易受到工薪阶及以及进城农民的欢迎。
第3个原因便是在新城区当中的资源优势，一些优质资源都开始逐渐的从老城区开始搬离时的，老城区出现了乡镇化，在一些老城区的房子卖的差不多的时候，很多事业单位就会搬离到新市区，并且给自己的职工也会建造不少的小区，比如市直1区、2区、电力公司、烟草公司、医院、学校银行等，伴随着市政府的搬迁，也一并搬迁，农民进城，买到了城区的房子后，却发现曾经的重点学校以及医院。

除了名字没变以外，核心资源全都搬到了新城区，当重点学校和医院离开后，老城区逐渐开始不再有曾经的繁荣景象，反而变成了一个大乡镇，最终购房者发现自己掏空了两个人的腰包，买了个高价房，却变成了钢筋和水泥的空壳，优质资源已经被剥离，老城区的人员也正在流失，而且规划和建设远远不如新市区的规模大，原本买到老城区的房子，本身就是为了能够享受到优质的配套资源。