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上海的发展多点开花 ， 每个区都会有自己的顶级地段 。
当地的有钱人 ， 大概率住在这些顶级地段里 。 黄浦、静安、徐汇、长宁 ， 是上海传统的“最有腔调”的四个区 。 这四个区的有钱人都住在哪里？他们的选择一定程度上代表了上海买房的价值认同 ， 对我们买房有重要参考意义 。
黄浦区黄浦区地方不大 ， 有钱人买房子大概有4个地段 。 先说黄浦区位置最好、腔调最足的地方 ， 那肯定非新天地莫属 ， 再加上淮海中路那一段 ， 这两个地方是上海的城市名片之一 ， 商业非常发达 。 这里的住宅除开淮海中路那一片有一些老破小、老大楼之外 ， 都是次新大平层 。 最著名的就是瑞安打造的翠湖天地 ， 翠湖的二手房单价已经达到二十多万 ， 还未上的翠湖六期也都是大户型 ， 定位就是塔尖 。 新天地和淮海中路的医疗资源也是全国顶级的 ， 上海综合排名最高的瑞金医院 ， 还有大世界附近的曙光医院 。
其次是黄浦滨江-董家渡 ， 以及世博滨江那一带 ， 这两个地方比新天地和淮海中路差了点 ， 但总体住的还是有钱人 。 黄浦滨江-董家渡 ， 这两个地方自古就不分家 ， 和陆家嘴隔江相望 ， 现在这里的拆迁动作很大 ， 未来规划也很强 。
而且现在这一块已经有了富人区的氛围 ， 绿城黄浦湾、华润外滩九里、融创外滩壹号院 ， 都是上海的顶豪产品 。 然后就是世博滨江这一块 ， 以前这里是搞世博会的 ， 展览馆很多 ， 看上去很漂亮 ， 各种配套也不弱 。 这里差的一点就是它的对面不是陆家嘴 ， 而是南码头和浦东世博 ， 这里的标杆是融创滨江壹号院和绿地黄浦滨江 。 剩下的就是黄浦区普通人住的地方 ， 人广-南京东路、打浦桥、五里桥、豫园等 。 人广-南京东路那一带 ， 在游客眼中很有名 ， 毕竟是上海的行政文化中心和旅游商业中心 ， 传统的商务区 。 这里的交通、教育、医疗都是顶尖的 ， 就是能住的房子比较少 ， 而且房子的价差比较大 ， 从300w的使用权房 ， 到1500w以上的大面积商品房 。 另外 ， 这几个地方虽然说住的都是普通人 ， 但那也是黄浦区的普通人 ， 他们享受到的资源配套 ， 即便不能说上海顶尖 ， 但也是全国顶尖的 。
静安区静安区最好的地段 ， 自然是静安寺和南京西路这一带 。 这两个地方以商务功能为主 ， 南京西路更是全国顶尖的商业中心 ， 静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场都在这里 。 但可惜是这一带住宅比较少 ， 没有成片的品质社区 。 静安寺这里 ， 标杆是嘉天汇、九龙仓静安壹号 ， 总价都在3500万以上 ，
南京西路这一片的高端小区就多一些 ， 国际丽都城、中凯城市之光等等 ， 但房龄较老 ， 不过总价也在2000万以上了 。 然后是江宁路、不夜城和大宁这三个地方 。
江宁路的高品质商品房比较少 ， 有点名气的就是静安枫景和静安豪景苑 ， 其他更多的是一些90年代的塔楼 。 不夜城板块是苏州河北岸崛起的新兴板块 ， 尤其是火车以南的区域 ， 城市界面十分美观 ， 与老静安无异 ， 毕竟在被并入静安区之前 ， 这里是老闸北区下了重注的地方 。 大宁这块更不用说 ， 北上海的明珠 ， 中环一带的领头羊 ， 商业、教育、医疗、交通各项配套都很牛 。 但这里本质上还是一个高端点的中产社区 ， 大宁的品质次新三房总价在1500以上 。 最后是西藏北路板块 ， 这里的城市界面比较差 ， 板块北侧都是八九十年代的老破小 。 但魔幻的是 ， 这里却是静安区顶级豪宅最多的地方 ， 集中在板块最南端的苏州河畔 。 华侨城苏河湾、龙生福新里、中粮天悦壹号三大顶豪产品都在这里 。
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