最近房地产松绑信号从上到下蛙声一片 ， 以政策严控著称的杭州都出现了史上最宽松的购房条件 ， 还对三胎家庭特别开恩 ， 允许购买第三套房 。
应该说 ， 杭州这种对第三胎家庭释放的善意 ， 是很多地方都在使用的一招 ， 表面看似对第三胎家庭开恩 ， 实质看上去更像是薅羊毛逮着一批人薅 ， 快被薅成葛优了 。
这一波的房地产松绑可不是地方性的 ， 连央行都出台全国性政策 ， 首套房贷利率下限下调20个基点 ， 这个首套房利率下调意味着什么？
据媒体给我们计算的数据 ， 按照当前个人按揭利率5.42%计算 ， 假如“以500万贷款金额、等额本息、30年月供偿还的方式”贷款 ， 此时月供为28138.99元 ， 利息总额为5130037.8元；而按照如今减20个基点 ， 实际可以做到5.22%的利率 ， 贷款同样额度同样方式 ， 月供为27517.35元 ， 利息总额为4906246.57元 。
也就是说 ， 下调利率基点后 ， 月供额可以减少了621.64元 ， 利息总额减少223791.2元 。 对于很多三四五线城市而言 ， 贷款50万的话 ， 可能意味着少还2万多块钱的利息 。
利率下调后 ， 多少人会看在少花2万乃至20万利息的情况下 ， 动心买房 ， 恕我直言 ， 至少在我的角度来说 ， 并不会冲动买房 。
至于原因吗？虽然我没有一个具体的样本 ， 但以个人生活经验来看 ， 那些没买房的群体 ， 似乎大概率不是差这点利息才去买房的 。
当一个行业 ， 涨跌都依托于具有不确定性、且循环往复的政策刺激时 ， 巨额财富的一次性投入 ， 就很难起到增值保值的作用 ， 更别提抵御通胀 。
【绵阳|很想知道，多少人没买首套房的人，是差那点利息】相反在巨大的不确定性下 ， 财富还存在瞬间被稀释的可能性 ， 让你选择 ， 还会将财富倾注于房子吗？
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