宅基地|有宅乡墅 | 自建房地基要挖多少米才好?有哪些注意事项?

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现在随着房价的高涨 , 自建房也火热起来 , 说起农村建房子 , 经济和实用都需要考虑 , 才更能满足自己的要求 。 农村建房成本较低 , 而且还有宅基地政策的保障 , 这也是为什么农村自建房越来越火热的原因 。
那么在农村盖一栋漂亮的小别墅 , 最重要的一步就是要把地基打牢 , 地基打不好 , 那么房子就会容易出现倾斜、塌陷等现象 , 危及住房安全 , 可见盖房子打地基十分重要 。 那么我们该如何选择适合自己家的基础埋置深度呢?主要看下面这几个方面 。

一、地基土冻胀的影响
宅基地的情况也至关重要 , 建房处的土层是什么状态 , 是粘土、砂土、泥岩、砾石还是软土(如泥炭土) , 不同的土层的承载力是不同的 , 砾石层的承载力强 , 泥炭土差 , 要根据实际情况而定 。
冻土层较厚时 , 如果将基础放在冰冻层上时 , 土的冻胀则会将基础抬起;气温回升冻土层解冻后基础会下沉 。 这样一来 , 建筑物周期性的上升下沉 , 会产生较大的变形 , 严重时会引起墙体开裂 , 建筑物倾斜甚至倒塌 。

二、作用在地基上的荷载大小和性质
农村传统自建房的层数一般2、3层居多 , 如果地基情况一般 , 层数越多建筑越重 , 基础的竖向荷载越大 , 加上风力和地震带来的水平力的影响 , 基础不够深的话 , 建筑物很容易变形、墙体开裂甚至倒塌 。

三、基础地面应该在持力层上
当存在软弱下卧层时 , 应加大基底与软弱下卧层顶板的距离 。 当土层分布明显不均匀或各部位荷载差别很大时 , 基础可以采用不同的埋深对不均匀沉降进行调整 。 除岩石地基外 , 基础埋深不宜小于0.5m , 且宜埋置在地下水位以上 。

那么“地基要挖多深?”需要注意些什么?要知道这些包工头一般不提 , 希望以下的内容能帮助到你!
首先 , 我们要知道的是农村自建房层数越多建筑越重 , 地基的荷载也就越大 , 但是挖多深的地基也要看当地的土质 , 在《建筑地基基础设计规范》中有规定 , 除了岩石地基以外 , 基础埋深不小于0.5m , 而如果宅基地地质差 , 土层的耐受力性差 , 则适合埋深 。

不过 , 一般农村是建2-3层的小洋楼 , 在这样的条件下 , 需要挖的深度是在1.5-2米左右;农村自建房一般都是浅基础 , 而若是联排房的 , 最好和邻居地基深度一致 , 避免因受力不均产生沉降 。

其次 , 若采用较重的结构与材料如采用常见的砖混和框架结构时 , 应适当增加埋深 , 比如砖混结构 , 地质结构属于岩石的0.8-1米即可;对于挖不到硬土的地质条件 , 可以适当开挖后施作筏板基础;如果遇到有大坑、大沟的情况 , 可用架设地梁穿越或从大坑底部填料做基础的办法 。

至于究竟选择哪个根据具体情况而定 , 所以在建房之前一定要先勘探宅基地地形 , 地质、地势 , 这一步千万不能省 , 最后确认层数 , 计算出地基的深度和宽度 , 要不然之后就要费心思了 , 添麻烦了!

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