小产权房不受法律保护 ， 不能落户 。
【小产权房能落户吗】小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋 ， 未缴纳土地出让金等费用 ， 其产权证不是由国家房管部门颁发 ， 而是由乡政府或村政府颁发 ， 亦称“乡产权房” 。“小产权房”不是法律概念 ， 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证 ， 购房合同在国土房管局不会给予备案 。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证 。
根据我国《土地管理法》的规定 ， 农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 。而农村宅基地属集体所有 ， 村民对宅基地也只享有使用权 ， 村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护 ， 也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 。
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