学区房|为什么不建议在商业街低层开茶楼？（一）儿童房|客厅|衣柜

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茶楼在我国发展多年，并且传统的茶楼大多会选择在商业街区低层店铺开设。可是这样的形式，在现代社会来说并不是一个好的选择，会面临很多的问题。
首先就是成本。一个城市有很多规划区域，大致分为商圈、办公圈和居民生活区，一般由于商业区的人流量大，商业活动密集，它的房租是三者中最贵的，并且房租租金还随着楼层的高低变化而变化，楼层越低，房租就越贵。

商业街区虽然人口流量大，但是有高昂的房租成本存在，它的收费价格并不便宜，若是针对中低端消费群体做生意，即便茶楼的装修一般，收费也不会便宜；若是针对中高端消费群体做生意，茶楼的装修设计、服务员招聘的成本也需要很多，一个茶楼完全弄好开业，成本几十万甚至上百万，一般人无力承担，有钱大佬可以忽略不计。

但是随着互联网的发展和智能手机的普及使用，现在的实体店可以往其它地方分散，甚至可以在大楼高层里面开门做生意。常见的有婚纱店、理发店、眼镜店、美容店等。借助互联网，商家可以在平台上引流拓客，消费者使用这些APP就可以直接找到相关店铺，从而到店消费。

【学区房|为什么不建议在商业街低层开茶楼？（一）】所以开茶室，并不一定要选择商业街区的店铺，写字楼、商用公寓等都是可以的，也不局限楼层的高低，只要后期的推广做得好，也不用担心无人上门。这里参考共享茶室就可以看到效果， 3-5个包间，十来万的成本，开在公寓或写字楼里，生意也很好，还可以24小时营业。

学区房|为什么不建议在商业街低层开茶楼？（一）

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