??提到钱江世纪城奥体板块的超级红盘,杭州壹号院必然上榜。
??从6、7号线奥体中心站出来,就可以看到杭州壹号院伫立的身影。项目本身优势明显,对望奥体中心主体育馆“大莲花”,高楼层还可以看到对岸的钱江新城景观,属于奥体C位的豪宅项目。
??项目二期于2021年8月红盘潮中开盘,在多盘对冲的情况下依然热度不减,成为了自杭州“8.5”调控新政后,首个需要限售5年的楼盘,中签率仅3.3%。
??近日,杭州壹号院的首套住宅法拍房上线阿里法拍,将于6月1日十时正式开拍,值得购房者关注。
??01
??根据阿里拍卖网资料显示,该房源位于臻奥院(杭州壹号院)6幢2单元401室,建筑面积为193.9㎡,评估价为2316.41万元,起拍价为1621.5万元。
??计算可知,该房源折合单价已到达了8.36万/㎡,而项目新房开盘均价才4.81万/㎡,两者之间相差3.55万/㎡。
??户型为坐北朝南的中间套,规划为五房两厅一厨三卫一储藏室三阳台,从视频和图片来看,内部还是统一交付时的精装设计,无居住痕迹。
??那么这套奥体豪宅究竟为何会流入法拍市场呢?其实是房主卷入了虚拟货币诈骗案。
??2018年下半年,房主伙同其他几名朋友自行开发运营不具备合法交易主体资格的“币海网”、“比特网”交易平台及相应APP软件,并策划、组织各部门分工合作,骗取被害人资金。
??公司对外虚构被害人(即客户)与国某外盘(买)卖方发生交易,实则通过公司控制的银行账户虚构法币商户挂单、通过公司开发的机器人程序虚构杠杆、合约交易买(卖)方下单,与被害人发生封闭内盘交易。
??2019年10月,杭州上城警方接到报案后,依法查处相关人员。截至案发,该团伙非法占有被害人资金人民币5000万余元,涉及1000余名被害人被骗。最终,涉案人员均被判刑且罚款,而房主的这套房源也就被查封拍卖了。
??值得一提的是,杭州壹号院的法拍已经不是首次。2021年12月20日,杭州壹号院一套公寓法拍房以401万元的价格成交,比评估价(371.42万)高出了近30万元,折合单价6.5万元/平方米,比当初新房价格高出一半。
??02
??杭州壹号院所在的奥体板块一直不缺话题度。
??去年,奥体三兄弟因10万+的高挂牌价而被诟病,近日,又有传言说奥体二手房单价仅5万+就可成交。事实究竟如何?
??自G20峰会后,奥体板块迅速跃升为杭州炙手可热的板块之一。由于地理位置的天然优势和亚运会的举办,板块内二手房一直是改善们追求的目标,市场上的房源也多以大户型为主,标志性的主要有杭州壹号院、龙湖天璞、时代奥城、创世纪等。
??杭州壹号院一期已于2018年交付,二期也将在近期迎来交付。根据好找房数据来看,杭州壹号院目前二手房挂牌89套房源,住宅挂牌均价在96796㎡,近期签约价格仅在6万+。我爱我家数据显示,目前小区均价7.8万左右。
??由于数据相差过大,乐居咨询了我爱我家的中介,其表示:“杭州壹号院目前成交价格在8、9万,公寓的话5、6万左右。”他随后说道:“奥体三兄弟的价格更低一些,但成交价也稳定在7、8万左右。”
推荐阅读
- 二手房|真实挂牌价重现,比起11w单价更担心……
- 阳光城|天地壹号因放假通知冲上热搜
- 房价|房东卖房,单价降了1万还是卖不出去,一气之下不卖了
- 竞价方|单价不到8000/㎡!长乐发布公告转让32套商品房
- 存款|单价28500元/㎡起!杭州3盘正在登记中!3盘补交资料中
- |无证,单价仅2.1万/平!徐州万科翡翠天御降165万拍卖!敢买吗?
- |【成都青羊区】光华壹号花园清水跃层6.8折,266W起拍!
- 光华壹号|上批次清水13299元/㎡起!青羊3倍热盘还有现房卖