碧桂园|4点“新规”要知晓：房本上的名字，或将不再是最关键的？凤凰城|乐居

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文：凌晨
对于中国人来说，房子不仅仅是人们居住的地方，更是归属感和安全感。在当下男方是否有房已经成为年轻人结婚的必要条件之一，甚至有的女方因男方没房而分道扬镳的比比皆是， 58同城、安居客发布的《2021年女性置业报告》就显示，有近6成的女性表示，房产证要有双方的名字才行。但随着房价的逐年攀高，如今仅凭年轻人自己赚钱买房结婚的难度是非常大的，尤其是在一二线城市买房扎根更是难上加难，所以大多父母在儿女结婚前都会拿出一辈子的积蓄帮助子女买房安家。
【碧桂园|4点“新规”要知晓：房本上的名字，或将不再是最关键的？】
这时不免会让大家想到一个敏感的话题，就是房产证写谁名字的问题。尤其是近年随着离婚官司的增加，房产分割问题一直困扰着许多人。以前房产证上写谁的名字对于房产分割起了非常重要的作用，如果房本上只有夫妻名字的，不论夫妻双方出资多少，离婚时房产一人一半。随着我国法律的不断完善，根据国家最新颁布的《民法典》规定，对于夫妻共同财产有了新的司法解释，房产证上写谁的名字已经不起关键作用，了解如下几项“新规”才是关键。

一、婚前买房：1、婚前一方全款买房，则表示这个房产可能属于个人婚前财产。一般情况下，房产证上是否有对方的名字已不起关键作用，当夫妻离婚时没有出资的一方是无法分割房产的。比如其中一方出钱装修，并未出资购买房子，那么房产的归属权于购房出资方。
2、婚前一方付了房款的首付，婚后夫妻双方共同按揭还贷，房产属于付首付的一方，但对于共同还贷的部分，夫妻离婚时可以将还贷部分进行分割。

二、婚后夫妻共同买房：婚后买房不论是全款还是按揭，出资比例多少，都属于婚后财产，是夫妻共同拥有的，这是写不写双方的名字已经不是非常重要的了，如果有一天分道扬镳，房产也是按共同财产平均分割的。
三、婚前父母买房出资首付，婚后夫妻按揭还贷。当房产需要分割时，是按还贷部分以及房产增值部分进行分割。
四、婚前父母出资全款买房，并办理了过户手续，这是房产属于出资方婚前财产，离婚时不作为共同财产分割。

总而言之，买房结婚还是结婚后买房，出资人对于房产的归属权起了非常重要的作用，而不再是房产证上写了谁的名字。俗话说的好，百年修得同船渡，千年修得共枕眠，一段良好的婚姻更多的是需要双方用心的经营，共同奔赴才有可能创造一个美好的未来。
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