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文：储一
为了促进城市民生以及环境更好地发展 ， 近几年国家不断实行老旧小区改造的政策 。 但是 ， 随着政策的不断实施 ， 整改好像主要针对于棚改区以及房屋建设超过20年的老旧小区 ， 目前 ， 仍有很多居民住在预制板楼房里 ， 这类房屋建成时间远不止二、三十年了 ， 这样的房屋又如何处置呢？
可能很多人不了解预制板楼房 ， 预制板楼房主要是用水泥浇灌模具成为建筑构件 ， 再被运到施工现场进行拼接和安装主要建于上世纪七八十年代 。
这类房子的最大优点是建房成本低 ， 速度也很快 。 主要是由相关单位出资建造 ， 用来分配给职工的房子 ， 这样就能在短时间内提供大量房源 。 但是这类房屋寿命一般只有30到50年 ， 是远低于现在商品房的70年的使用寿命的 。 到了2022年 ， 相关预制板楼房设施已经老旧不堪了 。 对于这样的情况 ， 国家又是如何处理的呢
【新希望|老旧小区改造，棚改区面临拆除，预制板楼房如何处置呢？】了解的群众知道 ， 很多城市对于棚改区实行拆迁政策 ， 居民可以自行选择拿着补偿金重新找住所或者住进政府安排的回迁房里 ， 当然 ， 都能获取到一定的过渡费 。
对于一些房屋质量还算不错的老旧小区来说 ， 主要进行整改 ， 包含电路、流水管道、煤气管道、消防设施、加装电梯以及小区环境卫生方面的修整 。
对于已经使用了四、五十年的预制板楼房来说 ， 国家也实行了如下处理政策：
相关权威机构对房子进行评估 ， 通过鉴定 ， 该类预制板的房子质量较好 ， 仍可以继续居住的 ， 可以通过旧改修缮后继续居住 。 如果鉴定的结果属于危房或者破损相当严重的 ， 那么这类预制房楼房就要进行拆除 。
但是 ， 与棚改区的查处政策不同 ， 预制板楼房即使要被拆除主要以实物安置为主 。
实物安置如何实施呢主要分为两种 ， 一种是重新安置 。 就是当地政府提供新的房源 ， 居民可以直接搬到新房子里去居住 ， 并且没有其他的补助 。 虽然居住条件得到改善了 ， 但是新房源的质量和环境是达不到令所有人满意的 。
还有一种就是原拆原还 ， 就是居民全部搬走 ， 通过政府补助 ， 在外租房子过渡一段时间 。
等到将老旧危房拆除 ， 在原址上建造出新房子 ， 居民再搬回来住 。 当然 ， 建造新房的时间也是相对比较长的 。
对于 ， 预制板楼房的改造政策 ， 相关居民们了解了吗 ， 居住的预制板楼房是归于哪一类呢 。
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