文章图片
作为经济的支柱性产业来说 ， 楼市持续降温并不是什么好事 ， 毕竟房地产牵动着上下游多个产业的共同发展 ， 房地产市场的作用依然需要 ， 而对于楼市调控我们更多的是针对高房价和乱象行为的调控 ， 因为这些不利趋势对于大家购房造成了很大的影响 ， 如果说房价不涨了 ， 楼市销量又能够跟得上来 ， 那么对于未来楼市发展来说肯定是一件有利的事情 ， 这也能从一定程度上证明我们的楼市进入了一个相对健康的状态 。 所以说抑制高房价并不是要打击楼市 ， 而是让楼市回归理性 ， 现在楼市交易量下滑明显 ， 确实需要一些鼓励政策来带动一定的销量 ， 不至于让楼市太过冰冷！
今年以来全国已经有近百个城市相继发布了鼓励购房的政策 ， 并且鼓励措施越来越多元化 ， 从最早的降首付降利率到现在的契税减半和补贴等等 ， 可以说为了刺激大家购房 ， 各地方几乎使出了浑身解数 ， 当然这给购房者又带来一波很大的优惠 ， 而这还远远没有结束 ， 最近东莞、南京、苏州、无锡、扬州等地又发布了重磅的购房政策 ， 那就是允许二胎三胎的家庭可以新增购买一套商品住房 ， 并且在此基础之上还给与一定的购房支持！
这种对于多孩家庭的购房放宽笔者认为肯定是有必要的 ， 但能不能真正起到让楼市回暖的作用暂时就只能打问号了 ， 毕竟现在愿意生二胎三胎的家庭并不多 ， 虽然前几年放开了二胎 ， 但除了放开第一年新生人口有明显增长以外 ， 之后每年的新生人口处在一路下滑的状态 ， 截止去年全国新生人口数量已经跌至1062万 ， 这其中的原因无非是两点 ， 生育观念的改变和生育成本的增加 ， 这对于现在的年轻人来说 ， 结婚率都在降低 ， 从而影响到生育率 ， 即便是去年不少城市放开了三胎 ， 大家的生育积极性依然不强烈 。
【胶州|重磅！多地允许多孩家庭新增购买一套房，作用到底有多大？】那么也就是说现在二胎三胎家庭的数量很有限 ， 有能力购买多套房的就更少了 ， 对于市场房源的消化作用就会很有限 ， 在笔者看来 ， 从去年到今年 ， 楼市的降温力度已经非常大了 ， 之所以大家不愿意购房 ， 很大原因在于房子的保值增值价值受到了质疑 ， 这从很大程度上打击了他们的购房信心 ， 现在需要重拾大家对于买房的信心！
推荐阅读
- 海口市|中国多地调整楼市政策 着力支持刚性和改善性住房需求
- 还款|疫情下个人如何偿还房贷？多地推出房贷惠民政策，房地产业贷款风险可控
- 缴存|重磅！海南购买二手房申请住房公积金贷款首付最低降至30%
- 贷款|重磅！央行宣布，首套房贷款利率可以4.4%
- 胶州|最新！上周青岛新建商品住宅成交量涨近4成，TOP10项目多处近郊
- 政策|多地面向多孩家庭出台楼市新政
- 房子|多地调整楼市政策，为救楼市放出大招！二胎家庭取消限购
- 利率|重磅利好！房贷利率下限下调20个基点！不买房可以关注房产股
- 楼市|楼市传来重磅消息，首套房贷利率最低将至4.4%，将带来哪些影响？
- 下限|重磅！央行、银保监会调整差别化住房信贷政策