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大家好 ， 我是魔王君 ， 有两则新闻我做了一下关联 ， 发现挺有意思的：一个是深圳市面向消费者陆续发放5亿元消费券；另一个是5月15日央妈放水 ， 下调首套个人住房贷款利率 ， 减了20个基点 。
两则看似搭不着边的新闻 ， 实则有着相同的基调：刺激消费 。
但我意识到「刺激消费」可能是个伪命题 ， 有个客观原因 ， 经历了疫情反复的洗礼 ， 大家的消费意愿都有所降低 。
现在的情况是 ， 我出个城都跟做贼似的 ， 搞不好就喜提14天居家隔离 ， 一不小心回来就灵活就业了 。
这说明了两种情况 ， 一种是大家口袋真的没钱了 ， 另一种是大家对未来比较悲观 。
针对这两种情况 ， 消费意愿自然就跟着降低了 ， 当然这里指的是非必要开支 。 比如说以前我一周就有两三次聚餐 ， 现在改成一个月两三次 ， 把消费的频次降低了 。 再比如之前同事天天还开着车来上班 ， 现在油价都那么高 ， 停车费一天得个几十块 ， 还不如骑个电动车来得方便些 。
正如一个网友所说的：封控时我三个月没理发了 ， 但解封后不可能一个月理三次 。
这说明 ， 一些消费想通过刺激的方式来提振 ， 还是有难度 。
再看这「消费券」 ， 朋友的第一感觉就是还不如直接发钱 ， 想消费的时候直接抵扣就行 ， 这还要自己掏钱才能抵 ， 如同鸡肋 。 比如说他手头一个手机用了两三年 ， 小毛病有 ， 但还能用 ， 而这一次的福利发放 ， 可以抵扣15% ， 要先买单后申请 ， 还不一定能过 。 而且可挑选的机型 ， 不说其它 ， 那些被人高捧的国货之光 ， 贵得喜人 ， 都是好几千上下 。
朋友想一想 ， 算了 ， 反正手机又不是不能用 ， 省点钱 ， 不打算换了 。
也就是说 ， 大家想得很明白 ， 非必要的开支不到万不得已就不消费 ， 即使消费 ， 也要货比三家 。
正如之前 ， 他们还看不起拼夕夕 ， 现在用得也挺好 ， 因为便宜 ， 真香 。
因而你看到 ， 在需求端 ， 老百姓主张延迟满足并不是因为有多大觉悟 ， 而是刚才说的两种情况在影响 ， 那些还背负着贷款的人就更难了 ， 这种情况的人手头没有余粮 ， 收入这一块又被卡住 ， 他也蹦跶不起来 。
这些信息 ， 你在网上一罗列 ， 到处都有这样的哀嚎 ， 因而我不建议浏览这类信息 ， 看多了自己的心情也会受此影响 ， 因为你会很轻易得联想到自己的状况 。 这一些负面 ， 虽然是事实 ， 但是对于解决问题并没有什么帮助 。
再看一下央妈降息的消息 ， 很多之前偃旗息鼓的房产中介 ， 朋友圈又开始新的一轮轰炸了 ， 抛出房价会上一轮新高、此时不买更待何时的论调 。
其实早前5月12日时候 ， 负债1.2万亿的融创有一条消息 ， 宣布无法偿还在11日应交付的2948万美元利息 。
2948万美元不是本金 ， 而是利息 ， 这种级别的财富对于普通人而言是个天文数字 ， 但对于融创这种庞然大物而言是个小意思 。
资本市场有一个定律：越大的公司在越小的债务上违约 ， 说明捅出来的资金窟窿越大 。
恒大跟恒二的日子都不好过 ， 更别说还有恒三、恒四 。
从时间顺序来看 ， 这一次降息或许并不是巧合 ， 而是另有深意 ， 实属稳定市场经济的无奈之举 。
截止到5月15日 ， 应提交年报 ， 但未能按时提交年报的上市房企有13家 ， 分别是融创中国、中国恒大、世贸集团、龙光集团、融信中国、富力地产、佳兆业、祥生控股、中国奥园、新力控股、当代置业、花样年控股、景瑞控股 。
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