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拆迁户顺顺利利走完拆迁过程后 ， 最终会迎来选择回迁房的环节 ， 对一些选择产权置换的 ， 如果安置房屋出现问题 ， 那将是拆迁户的噩梦 ， 很多人都有疑问 ， 如果收到的安置房质量有问题怎么办？位置不好怎么办？退一步讲 ， 如果拆迁方不能按照约定时间交付房屋怎么办 。
拆迁户如何选择安置房屋 ， 签订协议时应当规定以下内容：
1、协议明确写明房屋情况
在签订协议时 ， 必须规定与安置房屋有关的详细信息 ， 例如：安置房屋的位置、面积、户型、朝向、结构、楼层、装修情况以及交付房屋的时间 ， 这些与房屋有关的内容必须白纸黑字的写明在协议中 ， 且最终双方签字盖章 。
当然涉及到与补偿有关的也必须写明 ， 例如补偿的具体数额、支付的具体时间、支付方式等 。
所以拆迁户不能随意签订协议 ， 一旦签订就应当保障所签协议没有问题 ， 签订协议后的维权阻力大大增加 。
2、房屋质量问题
拆迁户拿到回迁房屋 ， 却发现质量有问题 ， 简直是去不掉的噩梦 ， 这也是拆迁纠纷发生的主要一点 。
需要了解的是 ， 拆迁方交付回迁房屋之前 ， 需要消防、国土、规划、房产等多部门联合验收 ， 所以 ， 如果拆迁户认为房屋质量有问题的 ， 收到房屋应当及时反馈 ， 或可以通过委托第三方鉴定机构来鉴定房屋质量 ， 或通过法定程序调查拆迁方交付房屋之前 ， 是否经过了一些列的验收工作 ， 如果没有按照规定验收 ， 或者房屋有问题的 ， 就可通过法律要求对方补偿 。
3、及时办理房屋证件
【增城|拆迁户如何选择交付的安置房屋】虽然拆迁方可以按照约定时间交付房屋 ， 但是拆迁户住进去发现一直不给办理房屋证件 ， 又或者是小产权房屋压根无法办理证件 ， 对于这类无法办理证件的房屋 ， 在以后的生活使用中会给拆迁户造成不便 ， 特别是租赁买卖时将受到限制 ， 这是不公平的 。
所以 ， 此类事项也可以在协议中明确规定 ， 如果签订协议时发现协议中无约定办理证件的条款 ， 我们可以要求其添加 ， 写明办理证件的相关事宜 ， 因为各地区的政策有所不同 ， 对此问题还需要根据具体情况具体分析 。
如果回迁房出现问题 ， 将比选择货币补偿的更加麻烦 ， 因为此时拆迁工作已经完成 ， 不管拆迁户认不认可自己的房屋已经不在了 ， 此时如果再住进不合格的房屋里 ， 将使拆迁户以后的生活不愉悦 ， 所以签订协议是个非常关键的环节 。
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