物业锁车实为侵占物权，属违法 。
从法律角度来讲，无论从民法、物权法还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议 。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿 。
【物业锁车合法吗】根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利 。第四十条规定：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权 。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益 。
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