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此时人们的关注点还聚焦在融创董事长孙宏斌身上 ， 因为他说过：房价下跌绝对不能超过30% ， 否则所有的开发商都得完蛋 。
很多人对这个说法嗤之以鼻 ， 认为这是孙宏斌在为自己打圆场 ， 目的是让房价保持不跌 ， 让融创能够长久生存 。
其实孙宏斌说得并没错 ， 在“稳房价、稳地价、稳预期”的大背景下 ， 地价是不可能下降的 。 在家住成本和各项公共基金不降的情况下 ， 房价下降30%就相当于赔本买卖 。
房企的毛利率在30%左右 ， 房企的资金成本就接近5%—10% ， 一旦房价下降就相当于宣判开发商不能翻身 。
开发商是房地产当中非常重要的一环 ， 如果房企无法生存 ， 土地不会自己变成房子 ， 整个楼市也会陷入停滞状态 。
所以让开发商有利润的活着很重要 ， 这也意味着房价不会大跌 。 小幅度波动还是有可能的 。
【房价|孙宏斌：房价下降30%开发商都得死！你相信吗？】举报/反馈
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