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文：刘龙
当人们手中有钱 ， 就会考虑是否购置房产 。 无论房价处于什么走势 ， 尤其是现在房价没有大幅度上涨也没有大幅下跌 ， 就有更多的人会考虑当下是不是购房的最好时机 。 当下各大银行放宽了贷款的力度 ， 全面支持按需购房 。 还有的城市把房贷的利率下调了 。 更有23个城市陆陆续续出台了限跌令 ， 就意味着短期内房价不会大幅下跌 。 那既然在如此利好的状况下 ， 房子能否购入呢?有几点还是需要考虑一下的 。
一就是如果可以全款买房就尽量全款买房 ， 为了防止后面高额的月供 。 如果全款买房有一定的压力 ， 那就可以在首付的时候多付一点 ， 这样后面每个月的房贷就会少一点 ， 减轻生活压力 。
二就是买房要买在核心区域还要注意周围的配套设施 ， 要有学校、超市、公交、医院、公园等等 。 以上几点占两三点就好了 ， 这样在周围才会有一定的人流量 。 房子的价格就是靠这些因素推动的 ， 学区房之所以昂贵就是因为靠近学校 ， 具有一定的地域优势 。 把房子买在这种地方才会更加具有保值性 ， 后期如果手头资金周转不灵 ， 那我们就可以出售这套房子 ， 到时候大赚一笔也是很有可能的 。
三就是房屋的质量也是至关重要的 ， 可能因为资金链有一定的紧张 ， 或者有的开发商就偷工减料节约成本 ， 导致房屋质量严重不合格 。 如果我们购买房子那肯定是需要住几十年的 ， 在购买时一定要仔仔细细的检查 ， 在签购房合同的时候 ， 要注意观察如果房屋存在质量问题要如何解决这一项 。
四就是买现房不买期房 ， 现房可能价格稍微贵一点 。 但是期房可能存在风险就是可能会烂尾 ， 如果房企处于资金链紧张的情况下那烂尾的可能性更大 。 所以说我们要尽可能选择现房 。 如果感觉期房的价格比较适合自己 ， 那在选择的时候就要优先选择资金链比正常的房企
五就是县城的房子尽量不买 ， 在县城买房子可能就是一些当地人 ， 外部需求较少 ， 等县城内的人房子都买的差不多了 ， 后面买房子的人就很少了 ， 那房子的价格也会降低 ， 这样就没有什么保值性了 。
可能每个人在一生中都会购买属于自己的房子 ， 买房是一件人生大事 ， 我们需要慎之又慎 。 也许市场的确存在一些利好 ， 但是我们也要按需购买 ， 谨慎决定 。 不管是为了结婚买房、孩子上学还是投资买房 ， 都需要综合考虑清楚 ， 按照需求购买适合自己的房子 。
【房地产行业|当下房子还能购入吗？购房需要注意哪些问题，你知道吗？】本文由聚富财经原创出品 ， 未经许可 ， 请勿转载 ， 违者必究 。
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