房贷利率|5月份楼市行情如何？知情人作出解释：刚需买房者应关注留意贷款利率|首套房

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引言

对于绝大多数老百姓来说，买房子都是一件不可不为之的事情。如果没有属于自己的房子，那么无论是婚姻大事还是生儿育女，都将很难再进行下去。然而在高昂的房价面前，仍然有不少刚需购房者选择退而却步。

为了解决这样的民生问题，有关部门也在去年年底的时候开始进行调控，希望能够进一步降低楼市的价格。也正是因此，房地产行业才迎来了一波规模巨大的降价浪潮。如今网上有人讨论， 5月份楼市行情如何？知情人作出解释：刚需买房者应关注留意。

根据最新一次人口普查的数据统计结果来看，现如今我国正面临着严重的人口老龄化问题。除此之外，新增人口的情况也非常不乐观。在这样的情况之下，有关部门也不得不对房地产行业重拳出击，希望能够通过降低楼市价格的方式缓解广大青年群体的生活压力，从而有效提高我国的人口出生率。
其实即使国家有关部门不出手，房地产行业也要遭受困境。就目前来看，整个房地产市场已经趋于饱和的状态。而房地产开发商的过去大规模的建造，也使得房产过剩现象严重。再加上炒房客的背后运作，整个房地产行业，也变得越来越脆弱。

其实从某种程度上来说，我国老百姓传统的购房思想观念也是助推房价上涨的一个重要因素。如果市场没有这么庞大的购房需求，那么想必楼市的价格也很难上涨不到如此地步。
不过就目前来看，我国的刚需购房者数量也在不断减少。再加上人口出生率的不断降低，未来消费者对于购房的需求也将会不断减少。在此情况之下，楼市也很难维持一个健康稳固的发展。现如今，在宏观调控的不断影响之下，整个房地产行业也遭受了前所未有的寒冬期。对此，也有不少朋友们纷纷预测，自今年5月份开始，房地产行业或将会迎来一轮抛售热潮。

根据有关机构的数据统计结果来看， 2021年年底的时候，我国平均房价下跌到了9500元每平方米。而到了今年5月份，这一数字又出现了相应的下跌。对此，不少内行人都纷纷表示，房子留在炒房客手上，已经没有任何的盈利空间了。
在这样的情况之下，如果炒房客们不将自己手上的房子脱手出去，未来还有可能会面临着更大的成本支出。尤其是最近一段时间风头正盛的房产税和房东税，也让这些炒房客们感到头痛不已。如果这两大税收政策真的会在全国范围内落实，那么这些炒房客们也将会面临巨大的亏损。

为了尽可能及时止损，想必这些炒房客们也会在最近一段时间将自己手上过剩的房产资源抛售出去。在这样的情况之下，自然就会引起房地产市场的抛售热潮。总的来看，现如今房子的投资属性正在不断消退。尤其是在住房不炒的大时代背景之下，想要通过炒房赚钱，已经是一件非常困难的事情了。
在这样的情况之下，内行人也做出相应的预测。在他们看来，未来我国的房价将会超乎消费者的想象。尤其是在住房不炒这一长期调控政策的影响之下，房地产市场的供需平衡也将会恢复如初。没有了炒房客的从中作祟，房价也很难被哄抬上去。