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几个小时过去了 ， 朋友圈还没有秀转账 。
不知道是不是今年的经济形式真的很严峻 。
在这个艰苦的年头里 ， 央妈没有忘记我们 ， 再次给出了楼市大红包 。
LPR5年期下调15个基点 。
首套利率 ， 从4.40%变成了4.25% 。
距离上一次降息 ， 刚刚过去5天 。
事实证明 ， 世上只有妈妈好 。
知道是情人节 ， 留给房奴们一束玫瑰花的钱 。
选择这样的日子进行超预期的降息 ， 也是有深意的 。 央妈的主动让利 ， 也希望年轻人们能在今晚大力出奇迹 。
现在的政策 ， 就差直接喊出三个字 。
“我爱你”（快买房） 。
等等 ， 果然还可以再便宜 。
这一波 ， 等等果然胜利了 。
比起央妈的520红包 ， 南京算是真的憋出了大招 。
全面取消限购 。
南京的楼市 ， 也正是进行新的周期 。
1、全市不限购区域 ， 不限购套数；
2、不限制本地人 ， 外地人 ， 可任意购买；
3、二手办理过户 ， 不再提供购房证明；
说直白一点 ， 有钱 ， 就可以买 。
对 ， 全国人民 ， 有钱 ， 都可以买 。
原来的赌徒可以下车 ， 新的赌徒可以上车了 。
其实 ， 在4月27日 ， 南京就放宽外地人在南京的购房限制 ， 只要6个月社保 。
这与4月22日南京土拍遇冷有直接的关系 。
这一轮楼市 ， 也算是小步快跑 ， 而且节奏越来越开 ， 不仅仅是购房者跟不上 ， 很多开发商都快跟不上了 。
5月下旬的时候 ， 部分有土拍的城市 ， 不排除资金稳健的开发商会开始拿地 。
但是有一点我们必须要明白 ， 不管政策如何释放 ， 实质性的大招还没有打开 。
比如二套的首付和二套的利率 。
刚需首套都是初夜党 ， 扭扭捏捏 ， 也掌握不好节奏 。
而二套置换的渣男比 ， 心态是完全不一样的 。
一旦二套的货币政策全面放开 ， 楼市就会进入恢复通道 。
价格不一定会走 ， 但量肯定会起来 。
想生的 ， 自然加紧造二胎 。
不想生的 ， 一胎都是问题 。
【南京|央妈告白，地产稳住了】南京方面 ， 为了降低负面的影响 ， 通过房协又对政策做了一个补充 ， 大概的意思就是 。
“只是加大对合理住房消费的支持”
这个挺有意思 ， 翻译过来就是 。
我们坚决贯彻“房住不炒”的精神 ， 所以决定全面取消限购 。
毕竟 ， 房住不炒有四个字 。
南京 ， 只是在加大了对前面两个字的支持 。
没毛病 。
货币政策的刺激 ， 并不能完全对未来的地产走向产生定调 。 因为政策是会转移的 。 但也不用怀疑政策的决策 ， 因为力度不够可加大力度 。
更主要的是地产在国家经济中的定位 ， 到底是如何的 。
另外 ， 政策之下 ， 我们还有一个基本面没有恢复 ， 或者说还缺乏足够的信心 。
就是收入的增长和就业的压力 ， 但政策能够给地产行业带来信心 ， 然后再转移至地产从业者 ， 最后再传导到普通购房者 。
在这场地产运动中 ， 开发商已经被挤压的差不多了 ， 现在是轮到银行面了 。
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