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影响居住舒适度和房子升值空间的因素有很多 ， 除了跟住宅本身的质量有关外 ， 其周边的各项配套设施也不可忽略 ， 但一方面一般购房者一辈子可能也就只买一两套房子 ， 在首次挑选时可能都还只是个小白；另一方面房改二十年来 ， 市面上各式各样的楼盘层出不穷 ， 要想在这海量房源中挑选出自己居住舒适度较好、升值空间较大的那个实属不易 。
接下来我就告诉大家一个“投机取巧”的办法 ， 即靠近以下3个地方的房子 ， 一般都是好房子 ， 因为这3处都属于优质资源 ， 现在国家的用地资源日趋紧张 ， 相关部门考虑到发展要持久、投资的回报率要高 ， 会将优质房源和优质配套巧妙地强强联合起来 ， 来一起看看：
第一 ， 地铁口
相对于公交、开车等交通方式而言 ， 乘坐地铁通勤速度快效率高、产生的污染基本为零、价格适中比较划算 ， 地铁也因此成为了不可多得的优质资源 。
住在靠近地铁口的位置 ， 首先人们出行十分方便 ， 现在大部分年龄阶段的人生活节奏都非常快 ， 能多留给自己一些可自由支配的时间显得尤为重要；其次有人的地方就有经济 ， 因为地铁附近有大量来来往往的人群 ， 相应的购物等资源也会跟着发展起来 ， 当在此上班的人因此增加时 ， 人们在此处的居住需求也会跟着增加 ， 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 ， 房子升值也是意料之中的事情 。
第二 ， 政府单位
首先政府单位是一个城市的门面 ， 因此周围的环境常年保持得都比较干净整洁 ， 放眼望去人的心情会好很多 ， 也基本不会出现烂尾楼 ， 要知道在“三道红线”政策的要求下 ， 开发商的经营风险在稳步增加 ， 很多房企不得以只能被迫中止手头项目的开发 ， 当前期房烂尾的风险和概率还是比较高的；其次靠近政府整体的治安情况会比较好 ， 我们的人身和财产安全能得到更好的保障；最后就是有什么政策也许能快人一步知道 ， 办理相关的事情来相当方便 。
第三 ， 公园
一方面公园属于城市的稀缺资源 ， 虽然靠近公园的房子相对贵一些 ， 但随着社会平均工资水平的不断增加 ， 未来人们产生更多的是改善型住房需求 。
【合肥|要想买到能升值的房子，首选靠近这3个地方的，希望你家就有】另一方面公园也能很好地满足老年人的住房需求 ， 因为退休老人有大量的空闲时间 ， 需要一个能很好消磨时间、休养生息的地方 。 距离公园比较近的话 ， 他们可以经常前往锻炼身体 ， 有些大爷大妈还把这里发展成了相亲角 ， 这也算是城市一道亮丽的风景线 。 如果你想投资或者给自己、父母入手一套养老房 ， 完全可以选这样的住宅 。
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