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楼市今年有重大的任务 ， 是保增长的一个重要板块 ， 这就是各地陆续放松的原因所在 。 目前一些省会城市已经有回暖的迹象 ， 只是不太明显 。
还是要有更强的信心才能支撑市场的发展 。 地区冲突叠加了疫情的影响 ， 市场没有信心也是很正常的表现 。
【李沧|楼市还是要保持稳定，信心最重要】
楼市的信心过去是购房者对买房升值的强烈愿望 ， 如今的信心来源可能要转变 ， 让购房者从投资转型为消费 。
买更舒适的住房是未来房地产可以发挥的更大的话题空间 。 楼市已经是高位 ， 继续拉升的空间可能没有过去那么大 ， 不过房屋质量的改善空间很大 。
过去房地产的表现有两个方面 ， 一个是房价螺旋上涨 ， 一个是房屋质量优劣不一 。 当上涨板块的信心很难提振的时候 ， 房屋品质板块就要出来挑大梁了 。
目前拿地活跃的企业主要是国央企 ， 这些企业跟民企还是有区别的 ， 没有太多的财务压力 ， 一心做好品质就可以 。
民企过去把太多的精力用在资金运作上面 ， 他们的地产项目更像是金融投资产品 ， 忽略的质量是购房者对新房市场失去的信心 ， 只有当住房信心被修复 ， 才可能实现预期的稳定 。
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