文章图片
文章图片
文章图片
近期 ， 在浙江省舟山市发生了一件让人不解的事情 。 一套建筑面积79平方米的房子 ， 在网络平台上进行第二次拍卖 ， 没想到是 ， 这样的房子竟然还真的有人出手买了！！
先来看一下这套房子的基本信息 ， 位于舟山市普陀区某大厦906室(此房号系不动产登记地址 ， 与酒店门牌号不对应 ， 且房间分割与不动产登记四至范围可能不完全一致 ， 请竞买人务必实地看样 ， 确认标的物具体位置、大小 ， 法院拍卖以不动产登记为准 ， 如需重新分隔 ， 请自行与相邻房间业主协商) 。
房产证号为舟房权证普字第50810xx号 ， 证载建筑面积79.87平方米；土地用途为商业用地 ， 使用权类型为出让 。
请注意：
本标的已出租 ， 租赁期至2023年3月31日止 ， 租金已付清 ， 买受人需继续履行租赁协议至租赁期结束 。
【舟山|32万买套舟山的房子，怎么看都赚了！但实际情况如此吗？】经过评估 ， 这套房子的市场价格在56.7万元 ， 可能是第二次拍卖的原因 ， 这次的起拍价不高 ， 定为起拍价：32万元 ， 参加本次拍卖需要缴纳保证金：3.2万元 ， 这个门槛倒是非常的低 ， 几万元钱 ， 几乎每个人都能拿的出来 。 但是愿不愿意拿3.2万元报名参与竞买呢？就要看买家是怎么想的了 。
果然 ， 这套房子虽然前后后有1800多人次的围观 ， 但是只有一人参与竞买 。 房子是在2002年5月7日的上午十点钟结束拍卖的 ， 这位编号为4374号的买家 ， 在5月6日的下午2点36分就出了第一次价格 ， 一直到5月7日拍卖结束 ， 也只有这一位买家的竞价记录 ， 所以这套房子理所当然的被4374号买下了 ， 从市场价56.7万元到成交价32万元 ， 价格几乎腰斩！！恭喜这位买家省了24.7万元买下这套商业性质的房屋！
从房子的现状和已知的信息来看 ， 这套房子目前是以酒店的形式在经营 ， 地段应该蛮热闹的 ， 商业氛围不错 ， 不然也不会有投资者在这里开酒店 。 但是这样的房子买下来后 ， 真的适合居住吗？这里就要打一个大大的问号了 ， 如果自己不住 ， 即使出租出去收房租 ， 那一个月能收多少钱呢？这32万又要多少年才能收得回来够本呢？
所以 ， 虽然房子的价格还是非常诱人的 ， 可以说是很低了 ， 但是低价格伴随着高风险 ， 也很有可能 ， 最后拿到房子的价格 ， 比拍卖的成交价还要高出一些 ， 希望这位买家能顺顺利利的拿到自己的房子吧 。
从分户平面图图上看 ， 这套房子的建成年份是2012年 ， 但是看房子的外立面和内部的格局 ， 感觉不像十年前建成的房子 ， 你们觉得呢？
推荐阅读
- 购房置业|我想在兰州买套房，关键是钱从哪里来？
- 按揭|“妹妹，协议上说母亲百年以后卖房”“卖了270万，按揭再买套”
- 沈阳|没有一辆车值钱！在沈阳10多万也能买套房
- 山东省|山东大姐懵了：自家房子也不差，40万降到32万挂了一年咋就没人买
- |“爸，拆迁款下来给我买套三居室？”“我跟女儿住，房款给她”
- 楼市|出道40年还不起房贷，演无厘头2次，2年买套房换奔驰，回头反骂周星驰
- 客厅|有点懵？从40万降到36万又降到32万，自家房子怎么都卖不出去