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烟花三月下扬州 ， 扬州的知名度广为流传 。
随着城市化发展 ， 现在的扬州已经成为江苏十三大重点建设城市之一 ， 而扬州地处大南京都市圈 ， 是南京都市圈重点建设的次中心城市之一 。
由于扬州地理位置优越以及扬州的经济较为发达 ， 当地的人均收入较高 ， 也推动了扬州城市房价 。
现在的扬州楼市房价可谓是超越了全国多数城市 ， 而扬州房价在江苏也是排名相当靠前 。
整个扬州地区共包括有6个区县 ， 其中房价最高的主要是扬州的广陵区 ， 而现在广陵区的平均房价已达1.7万 ， 另外扬州邗江区平均房价已达1.62万 ， 江都区平均房价已达1.38万 。
对于扬州还有三个县级城市 ， 分别是仪征市、宝应县、高邮市 。 在这三座县级城市当中 ， 房价最高的主要是离南京城区相当近的仪征市 。
目前仪征市的平均房价 ， 大约为0.95万 ， 宝应县的平均房价约为0.81万 ， 而高邮市的平均房价约为0.73万 。
从扬州6个区县的房价分布可以看出 ， 县级城市房价明显低于扬州三大城区 。
而扬州区县房价分布也反映到了城市化建设促进了人口迁徙 ， 推动了乡镇人口往县城聚集 ， 而县城人口则往地级中心城区聚集 。
当然 ， 不管是扬州哪个区县的房价对于很多年轻人来说 ， 扬州楼市或存在一定的危机 ， 而这种危机主要来自于城市房价的确太高了 。
的确让很多年轻人感受到压力很大 ， 甚至有的年轻人奋斗多年不一定买得起城市的房子 。
对于绝大多数的年轻人来说 ， 更热衷于选择城市的核心区域 ， 毕竟核心区域的配套设施远远要好于其他区域 ， 但对于任何城市的核心区域房价都是最贵的最高的 。
这也就是说 ， 绝大多数年轻人更愿意选择到市区买房 ， 而不是县城买房 。
而对于市区或县城的核心地段房价远比平均房价高 ， 更成为年轻人重点选择的区域 。
所以对于很多年轻人来说 ， 其实在楼市的选择上存在一定的矛盾 ， 既想房价越低越好 ， 又想地段越高越好 ， 自然也就促进了部分年轻群体长时间观望 ， 错过了多个选择购房的黄金时期 。
而现在的扬州房价对于那些错过多个黄金时期的年轻群体来说 ， 已经太高太高了 ， 已经超乎了他们的多次想象 。
而这时候的扬州房价对他们来说或存在很大的危机 ， 而这种危机主要来自于未来的扬州楼市房价是否存在一定的支撑 ， 房价是否还会存在一定的下跌空间 。
自古扬州这座城市就相当有名 ， 素有烟花三月下扬州的美誉 。 而扬州地处长江边 ， 与扬州隔江相望的镇江房价却要比扬州低出5000左右 。
以经济的综合实力以及地理位置角度看 ， 扬州城市房价的确与镇江房价差距甚远 ， 对于扬州城市房价来说 ， 已经走进怪圈 ， 扬州房价想上涨或下跌或许都很艰难 ， 毕竟临近的镇江房价要低出太多 ， 但对于当地年轻人来说 ， 房价又是太高 。
江苏共有13个地级城市 ， 以目前扬州的经济综合实力 ， 在江苏当月排在第7位 ， 还在苏州、南京、无锡、南通、常州、徐州之后 ， 略高于盐城 ， 要高于泰州、淮安、宿迁、连云港等中心城市 。
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