text":"“救楼市”新举措 ， 没有最好 ， 只有更好 。
“救楼市”的好办法 ， 只有想不到 ， 没有做不到 。
当我们下定决心再次确定房地产经济地位之后 ， 当我们开始鼓励一城一策发挥城市主体责任促进房地产持续健康发展之后 ， 好措施 ， 好办法接连出台 。 且 ， 一个更比一个好 ， 一个更比一个想得更周全 。
【购房置业|买房人终于等来想要的利好，楼市能否重演一波2015年行情】央行、银保监会强调支持刚需、支持改善购房之后 ， 联合发出了首套房贷利率定向下调的信号 。 同意首套房贷利率在LPR利率基础上降低20个基点至4.4% 。
从因城施策的角度看 ， 今年以来 ， 尽管已经超过100个城市出台了“救楼市”的新办法 ， 但是 ， 出过的 ， 还可以继续打补丁 ， 没出过的 ， 也在奋力跟上新步伐 。
比如 ， 本周刚刚两天时间 ， 就有郑州、成都、杭州三大城市强力出手 。 出手的方向很清晰 ， 用好用活政策 ， 调整好预期 ， 有利的促进购房需求的提升 ， 有力地促进房企恢复信心 ， 从而盘活整个房地产产业链 。
郑州本次为“救楼市”所打补丁的速度就很快 ， 央行、银保监会5月15日联合下调首套房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点 ， 5月16日 ， 河南郑州多位房产中介就开始宣传 ， 首套房贷利率开始低至4.4% 。 不同楼盘项目利率有所不同 ， 目前首套房贷利率执行区间为4.4%或4.6% 。 郑州地区4.9%左右的首套房贷利率开始消失在市场 。
杭州和成都则从限购和限售上进行了针对性的放松 。
成都出台新的楼市调控政策 ， 近郊区（市）县已购或新购住房（包括商品住房及二手住房）不再纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算 。 近郊区县可以在主城区买房了 ， 这也表明 ， 成都对周边区县的虹吸效应又开始了 。
5月17日 ， 杭州市住房保障和房产管理局官方平台发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》 ， 3孩家庭可多购1套房 。 对落户杭州未满5年的户籍家庭 ， 取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定 。 个人转让家庭唯一住房的 ， 增值税征免年限由5年调整到2年 。
郑州、成都、杭州这些措施 ， 都只是良好的开头 。
前几天 ， 我们就说过 ， 新一轮的“救楼市” ， 一定是相互学习 ， 取长补短 。 你有的好办法 ， 我也可以学习 ， 并及时发布通知 ， 打上这个补丁 。
楼市就这么在各个城市一个又一个补丁式的新举措中走向买卖自愿之路 ， 房贷利率打折将很快如春风般地传遍大大小小的城市 ， 传向每一个愿意买房的人 。
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