农用|速看！岐江道工程（东区段）补偿方案曝光！ a229|a8388

【农用|速看！岐江道工程（东区段）补偿方案曝光！】??乐居买房讯岐江道工程（东区段）补偿方出炉！
??5月9日，东区街道办事处发布了“岐江道工程（东岸——广澳高速至恒发街）东区街道补偿总体实施方案”。
??公告表示，因岐江道工程（东岸——广澳高速至恒发街）涉东区街道项目建设，需对项目用地红线范围内的土地、青苗及其他地上附着物实施征收。根据《中山市人民政府关于中山市公益性项目用地征收补偿的实施意见》的规定，结合我街道的实际情况，制定本补偿总体实施方案。

??此次补偿范围为岐江道工程（东岸——广澳高速至恒发街）涉东区街道用地范围如下。

??岐江道工程东区街道补偿范围图
??补偿对象及方式
??（一）凡被纳入项目用地红线范围的土地、青苗及其他地上附着物为补偿对象。

根据项目入户摸底调查结果，依有关程序确定补偿对象，在补偿范围公示无异议后根据本方案协商补偿。

??补偿标准
??（一）集体土地所有权
??集体土地所有权补偿综合单价为66.81万元/亩，包括农用地区综合地价及集体留用地货币补偿价，其中：
??1.农用地区片综合地价为16.81万元/亩（根据《中山市征收农用地区片综合地价表》，含土地补偿费和安置补助费）；

集体留用地采取折算货币方式予以补偿，补偿标准为50万元/亩〔按国有出让商业用途留用地实施货币补偿，经具有资质的评估公司出具的评估报告（信评报字第C22055130084号）标准为500万元/亩，按补偿土地面积10%计提〕。

??（二）建设用地使用权
??1.集体建设用地使用权
??采用市场评估方式确定，评估标准参考《中山市征收农用地区片综合地价表》《中山市集体建设用地基准地价成果》及出让合同约定等文件进行确定。
??2.国有建设用地使用权
??（1）项目用地红线占用范围位于已办理规划报建或在建、已建工程建筑红线以外的土地，不作补偿。
??（2）项目用地红线占用尚未办理规划报建手续的土地，占用范围按以下先后顺序确定补偿方式，其中工业用地（除新型产业用地、商品厂房用地）、仓储用地按货币补偿方式协商补偿。具体顺序为：
??同宗地计容建筑面积补偿
??计容建筑面积异地补偿
??货币补偿
??（三）青苗及其他地上附着物
??青苗及其他地上附着物补偿按照中府﹝2019﹞107号文的标准实施补偿，本方案中及中府﹝2019﹞107号未提及的补偿项目，可由具有资质的评估机构出具的评估报告实施补偿。
??来源：中山市人民政府东区街道办事处
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文章来源:乐居买房