【房贷|房贷基准利率突破近30年新低，5月全国楼市开启“回暖”模式】
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今天 ， 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 ， 2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7% ， 5年期以上LPR为4.45% 。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效 。
加上前两天央行发布的首套房贷利率最低可以低于市场报价利率LPR-20个基点 ， 也就意味着目前最低利率 ， 可以是LPR4.45-20=4.25！比之前最低4.4还要低0.15！二套按照加60个基点 ， 利率5.05 。 也降低了！全国范围内的房贷利率是真的降了 ， 最好的入市时机已现！
高层不断呼吁相关政策尽可能要在5月份出台 ， 说明楼市已经迎来了政策宽松期 。 从去年的抑制房价上涨到今年的政策宽松 ， 说明国家“诚意满满”的喊你购房 。 很多已经买房的人就开始关心自己的房贷利率是否会降低？如果当初你选择的是LPR浮动利率 ， 一年期调整的话 。 那现在是不会发生变化的 。 因为调整参考是上一年的12月份利率 。 或者是重新定价日当月或者前一个月的利率 。 所以 ， 已经买房的客户明年才能感受到利率变化带来的改变 。
随着国家队的出手 ， 可能下半年个开发商会减少市场折扣 。 因此 ， 对于有需求的购房者而言 ， 5月末6月初确实是一个不错的出手良机 ， 不妨多走多看 。 当然 ， 奉劝大家要保持理性购房 ， 切勿跟风 。 谨记房住不炒 。
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