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01
这是个楼市自媒体 。
按正常的逻辑 ， 我们应该永远鼓吹房价 ， 鼓吹房地产的重要性 。
事实上 ， 我们一直以来的观点是 ，
1、房子确实很重要 。 但 ， 它只是生活和生命中的一小部分 。
2、房地产确实很重要 ， 是支柱型行业 ， 城市发展离不开房地产 。 但 ， 它不可能也不应该成为一个城市或一个国家的根本命脉 。
无论是几年前疯涨的南阳房价 ， 还是当下如火如荼的城市更新 ， 当我们穿越南阳城市发展的滚滚烟尘 ， 站在南阳建设副中心城市的宏大历史蓝图之上 ， 一定会得出一个结论：
城市的崛起 ， 城镇化的进程 ， 房地产始终只起到一种助推剂的作用 。
南阳 ， 如果失去了产业作为核心支撑 ， 城市的进阶与腾飞无从谈起 。
城市规划理论家刘易斯·芒福德有句名言 ， “城市的希望 ， 在城市之外 。 ”
这句话可以有多种理解 。 其中一种理解是 ， 城市的发展建立在城市经济的“对外输出” ， 对外输出能力越强 ， 城市潜力越大 。
南阳的短期发展 ， 靠基建 ， 靠地产 ， 没有问题 。
但南阳的长期发展 ， 必然靠工业 ， 靠科技 ， 靠产业升级 。
因为产业 ， 才是一个城市的真正竞争力所在 。
02
数据不会骗人 。
2021年 ， 南阳市GDP总量4342.22亿元 ， 首次突破4000亿大关 。
三次产业结构为16.8：31.6：51.6 。
我们来横向对比周边同量级的省域副中心城市 。
襄阳市 ， 2021年GDP总量5309.43亿元 。 三次产业结构为10.4∶44.5∶45.1 。
洛阳市 ， 2021年GDP总量5447.1亿元 。 三次产业结构为4.8：43.7：51.5 。
洛阳市2016—2021年三次产业结构变化
可以明显看出 ， 南阳与洛阳、襄阳等城市的差距 ， 主要体现在第二产业的比重上 。
说白了 ， 工业 ， 是南阳经济发展的最大短板 。
上世纪八九十年代 ， 南阳工业曾有过短暂的辉煌 。 然而进入新世纪以来 ， 由于各种原因 ， 南阳工业发展不如人意 ， 龙头企业少 ， 产业规模小 ， 链条短 ， 带动能力差 ， 核心竞争力弱 ， 产业转移承接力不强 ， 在日益激烈的城市突围战中逐渐落于人后 。
去年南阳领导在一次讲话中用了九个字 ， 足见迫切焦灼心情：
“等不起、慢不得、坐不住 。 ”
是啊 ， 前方标兵已远 ， 后边追兵已近 。 南阳此时再不奋起直追 ， 更待何时？
2021年 ， 南阳正式提出“工业立市、兴工强市”战略 ， 把培育“5+N”千百亿产业集群作为目标 ， 并大力开展“万人助万企” ， “千企升级”等活动 ， 提升营商环境 ， 加快制造业转型升级 。
在《南阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中 ， 更是强调：
“聚焦先进制造业强市建设 ， 把制造业高质量发展作为主攻方向 。 ”
加快构建市域“234”工业发展格局 ， 完善智能装备、数字光电、节能环保、超硬材料、5G、生物制剂与中医药、汽车及零部件、食品加工、纺织、碳酸钙等10大产业链条......
推动数字产业化和产业数字化 ， 促进数字经济和实体经济深度融合 ， 催生新产业新业态新模式 。 打造“智能制造+智能服务”全产业链 ， 助推传统制造产业改造升级 。
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