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今年长沙楼市和去年相比 ， 差距还是很明显的 。 长沙楼市为了提振一下信心 ， 也是不容易 。
今年1月到3月 ， 长沙楼市的新房成交量只有152万平方米 ， 同比下降了45% ， 这个跌幅还是比较明显的 。 长沙楼市过去一年半的高光期 ， 已经把长沙楼市积攒下来的刚需给释放的差不多了 ， 所以现在购房者有些不够用了 。
长沙楼市的限购政策太严格了 ， 尤其是对于那些想要买二套房的人来说 。 长沙楼市的限购规定想要在长沙买第二套房 ， 必须要等到第一套房拿到房产证以后并且满4年才行 。 那么光房产证下来 ， 就需要2年左右的时间 ， 再加上一个满4年 ， 那就是意味着买了第一套房以后 ， 要买第二套房就需要等6年 ， 这个周期太久了 。
现在长沙楼市已经是一个改善房的市场了 ， 调控还这么严 ， 对长沙楼市的发展也不好 。 在今年长沙楼市3月份的成交里面 ， 100平以上的房子成交量占比92.6% ， 其中31.7%的人 ， 都买了144平以上的房子 ， 5.8%的人都买了200平以上的房子 。 长沙现在小户型非常难卖 。
长沙楼市目前出了新政 ， 只要愿意把房子拿去做长租 ， 签订10年的合约 ， 那么就可以直接再买第二套 ， 这个政策才只是刚出来 ， 所以不确定对长沙楼市的影响 。
【长沙|长沙楼市降温，长沙楼市分析第22期】不过不管怎么看 ， 长沙那些普通二手房房价是没戏了 。
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