观点指数 观点指数监测的100个重点城市数据显示，报告期内土地供应数量环比减少1210宗，同比减少4626宗；供应土地建面环比减少24.5%，同比减少54.5%；供应土地起始楼面价环比下降43.6%，同比下降44.7%。
期内集中供地城市减少，主要为北京、福州，供应建面出现环比回落。但是在出让条件方面有所放松，包括北京供地没有配建保障性租赁住房的硬性要求；福州配建安置型商品房地块数量减少，回炉地块起始价降低，限售价上升，提升竞得企业获利空间。
报告期内，100个重点城市成交土地数量环比减少925宗，同比减少2875宗；成交土地建面环比减少33.1%，同比减少59.8%；成交总价环比减少30.5%，同比减少70.6%；成交楼面均价环比增长3.9%，同比减少26.8%。
当前依旧处于地块集中出让的时点，期内共计6个试点城市进行集中供地，各城市土拍表现分化明显，深圳出让地块全部顶价成交，杭州23宗出让地块触及中止价进入一次性报价阶段，但是天津、南京土拍则显得冷清，流拍停牌率分别为80%、32%。
前50房企单月扩储环比增162.9%，中海滨江拿地超150亿
数据来源：观点指数整理
【 2022五月房地产企业新增土地储备报告|供地趋宽 城市分化 | 报告期内】观点指数发布的“1-4月房地产企业新增土地储备报告”显示，前50房企1-4月新增土地建筑面积为4398万平方米，同比减少70%。
报告期内，中海地产、龙湖集团与保利发展新增全口径土地储备分别为333.3万、303.3万以及270.6万平方米，处于领先地位。
从单月拿地数据来看，4月处于集中供地的高峰期，期内前50房企投拓力度明显增加，新增土地建筑面积为1395.2万平方米，环比增加162.9%，但对比去年同期减少72.2%，主要原因是去年试点城市供地量较多，而且房企的拿地积极性高。
单月拿地力度较大的房企包括中海地产、滨江集团、华润置地、建发房产以及保利置业，拿地权益金额分别为153.4、151.7、77.1、72.5以及63.4亿元。
其中，中海地产在成都、长沙、宁波、南京等多地进行拿地，滨江扩储区域集中在杭州大本营，月内拿地数量高达11宗。
值得注意的是，截至4月底，20家房企新增货值超过100亿元。
土地供应回落，出让条件趋向宽松
数据来源：Wind，观点指数整理
观点指数监测的100个重点城市数据显示，报告期内土地供应数量3827宗，环比减少1210宗，同比减少4626宗；供应土地规划建筑面积21444万平方米，环比减少24.5%，同比减少54.5%；供应土地起始楼面价1165元/平方米，环比下降43.6%，同比下降44.7%。
住宅用地方面，报告期内100个重点城市供应住宅用地832宗，环比减少560宗，同比减少2147宗；供应土地规划建筑面积5257万平方米，环比减少42.4%，同比减少77.7%；供应土地起始楼面价3528元/平方米，环比减少35.4%，同比减少3.3%。
数据来源：Wind，观点指数整理
分城市能级来看，报告期内仅有北京进行供地，此次为北京年内第二批集中供地，共推出17宗住宅用地，总用地面积约98万平方米，建筑规模约175万平方米，总起始价约559.7亿元。
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