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南通楼市这段时间已经是把利好都出尽了 ， 比如说去年还高达6%左右的房贷利率 ， 今年就降到了4.6% ， 去年买房还要三成首付 ， 而今年首付都降到两成了 ， 去年南通买房还没有什么补贴 ， 而今年在南通买房 ， 很多地方都已经有补贴了 。
【南通|南通房价两连跌，三万炒房客被套南通楼市，南通楼市分析第22期】
南通楼市今年和去年差别那么大 ， 核心因素就是今年南通楼市不景气 ， 南通房价一直处于下跌当中 。 房价一跌 ， 南通楼市就有些受不了了 。
现在南通楼市最大的问题还是一个预期的问题 ， 南通的老龄化 ， 以及南通的人口流出 ， 都是在江苏排名靠前的 。 人口老龄化会导致南通的产业发展速度减慢 ， 除非南通能和上海一样 ， 走高精产业的路线 ， 不然人口老龄化以后 ， 发展速度就不行了 。
现在南通楼市已经有一些二手房砸盘的现象了 ， 像是南通经济开发区的世家花园小区 ， 3月7日一套低楼层的房子还卖到108万 ， 而等到第二天 ， 另外那套中楼层的就降到100万卖出去了 ， 低了8万元 。
南通房价后期还有下跌空间 ， 购房者不用急 。
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