开发商逾期交房，您可以按照合同约定向开发商主张违约金，自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间 。既然合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式，那么就按照合同办理 。如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么购房者可有权解除合同选择退房，并可要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金，开发商应按约定承担违约责任 。
法律依据
【房子未按时交房如何办】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定 。
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