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来源:互联网热点 , 作者:王晶华
刚刚发生了一个比较重要的事情 。 你们赶紧看看 。
昨天早上9点15分 , 央行在北京宣布了一个超级重大消息:即日起 , 1年期全国的贷款利率LPR调整为3.7% ;
5年及5年期以上的贷款利率LPR调整为4.45% !!
也就是说5年期以上的贷款 , 突然大降息了!降了15个基点 。
现在这个消息 , 已经彻底刷屏了整个网络 。 所有的官媒都在紧急报道 , 这个跟我们所有人都有重大的关系 。
我把这个里面涉及到我们个人的重大关联要点 , 紧急先梳理给你们看看:
1、5年期以上的贷款利率变更为4.45%;如果是我们个人去贷款 , 或者买房贷款 , 那贷款的时间只要超过了5年 , 就只要按照这个利率来申请就行 。
据我所知 , 这个贷款利率是最近几十年以来 , 有房贷历史以来 , 我们中国最低最低的 。
已经打破了历史最低记录 。
2、无论是今后买房申请贷款的 , 还是之前已经买了房 , 已经申请了房贷的存量用户 , 都将迎来大调整 。
新买房的:首套房 , 直接按照这个4.45%的贷款利率执行;再加上之前央行就说过各地方还可以适当的浮动20%;
等于新买房的 , 最低贷款利率可以申请到4.25% !!
所以 , 如果你是现在想买房 , 申请房贷;或者后面想买房 , 你一定要看清楚你所在的银行给你的贷款利率 。
自己看清楚了!现在最新的贷款利率就是4.45%;最低可以做到4.25% ;如果当地银行给你办理贷款的时候 , 还是用以前的高利率忽悠你 。
那你就直接果断换一个银行贷款!!自己擦亮眼睛 , 避免被银行坑 。。
3、再说存量用户 , 也就是我们之前买房 , 已经有了房贷的人群:
之前几年 , 我们的房贷利率是很高的;有的人甚至达到了6%以上;更多的也都是5.5%以上 。
这些存量的房贷 , 能不能也享受今天央行的大福利呢??
能!!一样能享受今天央行宣布的降息15个基点的超级大福利 。 但必须你自己去你所在的贷款银行选择!
并且!不能选择固定利率!而是必须选择了浮动利率 , 也就是跟随国家的利率调整走 。 只有这样才能享受这个超级大福利 。
现在网上 , 所有人都在讨论 , 议论这个事情 。 因为之前很多人买房的时候 , 贷款的利率确实比这个高了很多很多 。
等于一年要多还很多很多的利息!!
4、写到这里 , 我先简单说一下什么叫浮动利率 , 如何选择?
2年前的时候 , 全国所有的银行都经过了一次重大调整 。
当时 , 央行规定 , 存量浮动利率贷款(也就是已经贷款买房的用户)原则上要变更贷款利率;
必须在8月31日之前完成利率定价方式转换 , 定价基准只能转换一次 。 也就是说 , 我们这些已经买房的老用户 , 已经贷款的老用户 , 必须要去银行先将定价基准转换 ,
贷款人可以选择转换成固定利率 , 也可以转换为锚定LPR定价 。 后者就是央行每月更新的利率 , 也就是大家说的浮动利率 。
如果是选择了后者 , 就可以享受央行降低利率的大福利 。
如果没有选择这个 , 反而选择了固定利率这个 , 那就一辈子不能变 。
无论以后央行贷款利率是升 , 还是降低 , 你的贷款利息都不会变 。。
5、我不知道大家 , 当时有没有申请去银行转换房贷利率;深圳这边当时是 , 只要你不是自己特意要求要固定利率 ,
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