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来源：互联网热点 ， 作者:王晶华
刚刚发生了一个比较重要的事情 。 你们赶紧看看 。
昨天早上9点15分 ， 央行在北京宣布了一个超级重大消息：即日起 ， 1年期全国的贷款利率LPR调整为3.7% ；
5年及5年期以上的贷款利率LPR调整为4.45% ！！
也就是说5年期以上的贷款 ， 突然大降息了！降了15个基点 。
现在这个消息 ， 已经彻底刷屏了整个网络 。 所有的官媒都在紧急报道 ， 这个跟我们所有人都有重大的关系 。
我把这个里面涉及到我们个人的重大关联要点 ， 紧急先梳理给你们看看：
1、5年期以上的贷款利率变更为4.45%；如果是我们个人去贷款 ， 或者买房贷款 ， 那贷款的时间只要超过了5年 ， 就只要按照这个利率来申请就行 。
据我所知 ， 这个贷款利率是最近几十年以来 ， 有房贷历史以来 ， 我们中国最低最低的 。
已经打破了历史最低记录 。
2、无论是今后买房申请贷款的 ， 还是之前已经买了房 ， 已经申请了房贷的存量用户 ， 都将迎来大调整 。
新买房的：首套房 ， 直接按照这个4.45%的贷款利率执行；再加上之前央行就说过各地方还可以适当的浮动20%；
等于新买房的 ， 最低贷款利率可以申请到4.25% ！！
所以 ， 如果你是现在想买房 ， 申请房贷；或者后面想买房 ， 你一定要看清楚你所在的银行给你的贷款利率 。
自己看清楚了！现在最新的贷款利率就是4.45%；最低可以做到4.25% ；如果当地银行给你办理贷款的时候 ， 还是用以前的高利率忽悠你 。
那你就直接果断换一个银行贷款！！自己擦亮眼睛 ， 避免被银行坑 。。
3、再说存量用户 ， 也就是我们之前买房 ， 已经有了房贷的人群：
之前几年 ， 我们的房贷利率是很高的；有的人甚至达到了6%以上；更多的也都是5.5%以上 。
这些存量的房贷 ， 能不能也享受今天央行的大福利呢？？
能！！一样能享受今天央行宣布的降息15个基点的超级大福利 。 但必须你自己去你所在的贷款银行选择！
并且！不能选择固定利率！而是必须选择了浮动利率 ， 也就是跟随国家的利率调整走 。 只有这样才能享受这个超级大福利 。
现在网上 ， 所有人都在讨论 ， 议论这个事情 。 因为之前很多人买房的时候 ， 贷款的利率确实比这个高了很多很多 。
等于一年要多还很多很多的利息！！
4、写到这里 ， 我先简单说一下什么叫浮动利率 ， 如何选择？
2年前的时候 ， 全国所有的银行都经过了一次重大调整 。
当时 ， 央行规定 ， 存量浮动利率贷款（也就是已经贷款买房的用户）原则上要变更贷款利率；
必须在8月31日之前完成利率定价方式转换 ， 定价基准只能转换一次 。 也就是说 ， 我们这些已经买房的老用户 ， 已经贷款的老用户 ， 必须要去银行先将定价基准转换 ，
贷款人可以选择转换成固定利率 ， 也可以转换为锚定LPR定价 。 后者就是央行每月更新的利率 ， 也就是大家说的浮动利率 。
如果是选择了后者 ， 就可以享受央行降低利率的大福利 。
如果没有选择这个 ， 反而选择了固定利率这个 ， 那就一辈子不能变 。
无论以后央行贷款利率是升 ， 还是降低 ， 你的贷款利息都不会变 。。
5、我不知道大家 ， 当时有没有申请去银行转换房贷利率；深圳这边当时是 ， 只要你不是自己特意要求要固定利率 ，
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