安徽|在安庆市买房，要设想后期利润空间安徽

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几乎所有的购房者都对房子后期的利润空间是在意的，投资类购房者尤其是看重预期收益。目前业界有统一观念，一二线城市比三四线城市的楼市预期好，利润空间大，流动性更有保证。

【安徽|在安庆市买房，要设想后期利润空间】安庆楼市显然是典型的三四线市场表现，整体平稳局部回调。最近两年整体回调，新房企业迫于成交压力和回款诉求，降价优惠引发价格竞争。
按照房产销售的说法，如今的市场不宣传优惠价格，在市场上找不到存在感。预计还有很长时间是要打折优惠的。

新房市场的优惠促销风，对二手房市场形成明显的价格挤压。原本流动性不强的二手房市场如今又失去价格优势，成交周期被更严重的拉长。
没有流动性的二手房，资产价值很难体现。三四线城市最怕的就是自己接了最后一棒。我们看到一些房源挂牌时长两年还无人关注，流动性差是硬伤。

在安庆购房，要明确后期的利润空间和流动性问题。要明白二手房流转问题，需推导后期是什么样群体来接自己的盘。
三四线城市更多的是价格刚需，更多的是年轻群体。这样的购房群体必然选择新小区，性价比较高的房源。
按照接盘者画像推导，我们在购买房产的时候必然不能接手老破小区，也不能追高房价。老破类社区在后期没有接盘者，而追高的价格是很难在下一个购房者身上实现盈利。

选择性价比高的新社区，最好是符合城市规划具有价值增长空间的板块。安庆的价格空间要从城市规划中寻找，三四线市场在城市更新过程中能得到城市升级的红利。
这几年我们看到一些板块的落寞，也看到一些板块的崛起，新的城市规划即将推出，认真研读好规划内容，或许能找到利润增长板块。

安徽|在安庆市买房，要设想后期利润空间

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