购房置业|利息降低，放开购房资格，为何大家却提前还贷了呢？贷款市场报价利率

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01
昨天， LPR调整， 1年期LPR为3.7% ， 5年期以上LPR为4.45% 。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%；直接来说就是， 100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可少还89元。
单纯从每个月的月供来看， 89元实在是没多少，顶多是一家人吃个快餐的钱。
总价上来说，也不过3.2万元，似乎也没什么值得惊喜的。
对于买不起房的人来说，想来在乎的也不是这点利息，而是房价了。
毕竟，大城市里，随便都是2万元/㎡起的房价，这个才是大头。
这也就难怪大多数市场不买账了。

02
昨天，甚至是南京这种新一线，或者说是强二线的省会城市。都已经直接完全放开限购，只不过几个小时之后又取消了。
但是，可以想象，现在的楼市有多困难，有些人有多着急了。
我们知道，前两年的房贷利率，不仅一路走高，部分城市连首套房都高达6%以上，二套房部分到了7%以上；就算是这样，贷款依然是半年都下不来。
更重要的是，就算是那样，也依然还有人买单。
到现在，房贷利率下调，放款速度加快，首付比例也降低，购房资格也放松。
可是，大家却提前还贷了。

03
为何？
我想最重要的，肯定是因为，未来的不确定性吧！
尤其是今年以来，疫情反复，深圳广州东莞还有佛山，中山珠海，这几个大湾区的核心城市，轮番出现疫情。
长三角的上海就更不用说，到今天还在努力抗疫中，不知道下个月能不能解封。
再加上国际形势的影响，经济预期可谓灰蒙一片。
还有国内大厂的裁员，头部互联网无一幸免，甚至连美的这种制造业，最近都听说要裁员50% 。
可见，距离经济恢复还需要相当长的一段时间。
对于大多数的普通人来说，经济下滑，就意味着可能失业，甚至已经失业，那就得面临断供，甚至是已经断供的风险。
可想而知，只要还是个脑子正常的人，这会儿还做的，就肯定是降低负债，减少开支，准备过冬的了。
怎么可能还会再去买房呢？给自己增加负担呢？

04
当然，资本雄厚的人，这个时候，就适合出去投资了。
毕竟，这时候，是最容易，以低价抄到优质资源的时候了。
那些经营不善的小企业主，还有失业断供的打工人，都只能着急处理资产了。
我倒是希望，这个时候赶紧过去。
因为对于穷人来说，这个时候，就算是降价，穷人也不可能买得起。反而让更多优质的资源，集中在了更富裕的人手中。
虽然现在经济蒙尘，未来还有很大的不确定性。
但是，危机总会过去，到时候，资源过于集中在少部分人的手里，不是什么好事。
【购房置业|利息降低，放开购房资格，为何大家却提前还贷了呢？】也就是常说的，穷者愈穷，富者愈富。

购房置业|利息降低，放开购房资格，为何大家却提前还贷了呢？

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