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【二手房|二手房不想踩坑，记牢这个交易流程】
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二手房不想踩坑 ， 记牢这个交易流程
天津二手房的交易流程 ， 今天分享给大家 ， 学会了你自己都可以去办理二手房买卖 ， 非常的简单 。
如果你们觉得有用的话 ， 一定要点赞收藏加关注 。
流程一共分为四步 ， 每一个环节呢都很重要 ， 尤其是第一步 。 第四步做错了的话 ， 可能损失大几十万 。
首先呢第一步就是看房 ， 这个很简单 ， 喜欢的话就去深聊 ， 不喜欢的你也别测人家底价 ， 因为没有意义 ， 这个就不多说 。
接下来就是你跟业主沟通价格之前要做一个事 ， 就是去房管局产调 ， 一定要让业主带着身份证和房本自己去房管局查产调 。
查出来以后 ， 没有任何的问题 。
然后 ， 再去看他的房本上有没有抵押或者其他的问题 。
如果没有任何的问题了 ， 再去跟他商量交定金去订房的事儿 ， 这是第一步 。
房子订完了 ， 接着就是第二步就是去返给您的打买卖协议 。 打完协议以后 ， 你们就去银行办理这个面签 ， 带着征信证件等等这些东西 。
面签结束以后呢 ， 什么都不用管 ， 就等着银行放款通知 ， 放款通知给到您以后 。
也就是接下来的第三步 ， 双方带着协议的那些证件再去过户 ， 也就是交首付、换房本 。 完事之后呢 。
就是第四步 ， 物业交割 。 为什么说第四步如此重要呢？
虽然就是个简单的物业交割 ， 因为老房子当中呢欠燃气费 ， 水电费大几千上万的 ， 搞不好呢 ， 就是跟中介联系好的话 ， 一块儿坑你 。
跑完之后呢 ， 你谁都找不着了 ， 特别是自己办理过户的这些要小心了 。 所以呢找个大机构还是有必要的 。
而且呢你一定要自己学会看表 ， 最好呢是订房前写个协议 ， 很简单但是很干 。 看完之后记得点赞关注 。
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