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近日 ， 有消息称石家庄的首套房首付比例降至二成 ， 并且房贷利率最低可以执行4.4% 。 低门槛、低成本 ， 一方面说明了石家庄提振楼市信心的决心 ， 另一方面也道出了石家庄楼市的困境 。 如果石家庄的房地产市场运行正常 ， 房子不愁销路 ， 那么原有的购房门槛为什么会一下子降到最低呢？这就像几个月前全面取消限购、限售的哈尔滨一样 ， 让调控政策回到原点也都实属无奈之举 。
各地的楼市调控政策由松到紧用了几年甚至十几年的时间 ， 但是从紧到松也只用了短短几个月不到一年的时间 。 甚至从房贷利率来看 ， 调控政策已经低于原点的位置了 ， 退回到了起跑线上了 。
目前各地都在降低购房门槛这一方面努力想办法 。 这都是为了保住当前的房价 ， 因为如果房价可以无下限地跌下去的话 ， 对于购房者的实际帮助一定是大于降低购房门槛的 ， 正因为房价偏高 ， 所以才会从降低购房门槛这一方面来想办法 。
除了降低首套房的购房门槛外 ， 二套房的购房门槛也逐渐降低了 。 近期 ， 江苏常州就大幅降低了二套房的首付比例 ， 从60%降到了30% ， 不过前提是要还清房贷才可以 。 而这一波操作也等于是变相地取消了认房认贷的政策限制 。 而近期类似于这一类放松楼市政策的城市还有很多 ， 松绑的幅度也都比较大 。
【购房置业|楼市调控回到原点，已经有城市的购房门槛降到了有史以来最低】随着越来越多的城市加入救市的行列 ， 房地产市场发展的窘迫也都展现在了所有人的面前 。 但是购房者总体而言似乎还没有开始买账 ， 政策的松绑也没能让楼市数据明显的提升 ， 虽然房价下跌的口子算是堵上了 ， 但开发商的销售难题 ， 地方的土地出让难题依然存在 。 因此 ， 在各地逐渐松绑楼市的同时 ， 也应该找一些新方法提振购房者的信心 ， 如果等到政策全部都回到原点了 ， 购房者还不心动也不行动的话 ， 那房地产的救市就真的算是失败了 。
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