text":"1、一定要签协议书
交定金时一定要和开发商／商家签署定金协议书或购房协议书 ， 不可以只在口口声声服务承诺 ， 交了即使交了定金了 。 要是没有协议书 ， 定金就沒有法律认可 。
2、分辨预付款与定金
预付款并不是一个标准的法律名词解释 ， 事实上它具备订金的特性 ， 是被告方的一种支付手段 ， 并不具有贷款担保特性 。 若购房者不合同履行责任 ， 就不可以要回预付款；若开发商不行使权力 ， 都不需要二倍退还预付款 ， 但这并不代表着合同纠纷方不必担负合同违约责任 。
定金是一个标准的法律名词解释 ， 是合同书被告方为保证合同的效力而同意承诺的一种贷款担保方式 。 商住楼交易中 ， 购房者合同履行后 ， 定金理应抵作合同款或是取回；若购房者沒有合同履行 ， 则没有权利规定退还定金 ， 开发商不合同履行的 ， 理应二倍退还定金 。
【中建三局|交购房定金时 会遇到哪些常见问题?】在签署认购书时 ， 要认清认购书上写的是哪样金 ， 以防自身没法维护保养本身利益 。
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