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【购房置业|济南花园路商圈要改造了!或将有新商业诞生】
在济南 , 作为一条老牌商业街 , 花园路人气颇高 , 它周边的每一次改造都会吸引济南市民的强烈关注 。 近日 , 就有消息称 , 位于济南市历城区 , 花园路与洪家楼西路交叉口西南角的一座沿街大楼即将拆除 , 目前大楼沿街多数商铺已经搬离 , 现场竖起了围挡 。
就是这座楼 , 商家搬离前的样子
据了解 , 这座楼属历城区饮食服务公司 , 建于上世纪70年代 , 共五层 , 一层为沿街商铺 , 有大量小餐馆;其余主要作为酒店使用 。
从位置上看 , 该地块基本处于花园路商圈的核心位置 , 东侧紧邻商圈内最大的购物中心——印象城 , 北侧斜对面是银座商城(洪楼店) , 商业气氛十分浓厚 。
根据曾经出台的规划 , 这座楼拆除之后 , 或将建设一个新的商业综合体 , 预估建筑面积可能在2.7万㎡左右 , 主要作为商业、金融、办公等使用 。 由于该地块面积较小 , 按照这个体量计算 , 猜测有可能以高层建筑+底商的形式出现 。 可以预测 , 该项目的商业面积将比原先有较大拓展 , 但不会形成太大规模的购物中心 , 体量可能小于斜对面的银座商城+海蔚广场商务大厦的组合 。
不过 , 大家并不要因此失望 , 这只是花园路商业改造的一小部分 , 在未来的几年里 , 花园路可能将会有更多规模更大的商业综合体出现 。 就目前而言 , 花园路与山大路交叉口东北角(原五交化地块)正在建设的山东德云文化广场 , 体量巨大 , 涵盖商业、演出、酒店等多种业态 , 特别是济南德云社将落户于此 。
山东德云文化广场公示图
另外 , 济南地铁7号线即将开建 , 这条线路在花园路地下敷设 , 将在山大路、洪楼广场、二环东路附近设站 , 也很有可能会以TOD的形式为花园路带来更多商业综合体项目 。 地铁开通之后 , 花园路长期以来的交通拥堵状况也可能会得到一定改善 。
总的来说 , 花园路商圈 , 值得期待 。
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