周五时候 ， 央行把LPR降息了 。
之前降的都是1年期LPR ， 这次的亮点是5年期LPR ， 从4.6%下降15个基点 ， 到了4.45% 。
本次调整是央行年内第二次下调5年期以上LPR数据 。
5年期LPR和房贷紧密相关 。 如此一来 ， 首套房贷款在5年以上利率最低可达4.45%-0.20%=4.25% 。
调整通知发布后 ， 一些地方的银行已快速行动 。 天津、南通、苏州、青岛、济南、重庆等多地已有银行将首套房贷利率最低降至4.25% 。
能为大家节省多少钱呢？
以贷款100万元、期限25年、等额本息还款计算 ， 首套房月供每月可节省87.83元 ， 二套房月供每月省89.91元 。
看起来一个月少100元 ， 并不是很多 。
但是 ， 4.25%的房贷并不是底 ， 房贷利率还可能继续降 。
从过去几次经验来看 ， 楼市要企稳回暖 ， 需要房贷利率出现较大幅度下调 。
比如 ， 2008年 ， 利率下降180个基点；2014-2015年利率下降250个基点；2018年利率下降30个基点 。
本轮到目前为止 ， 利率下降31个基点 ， 但地产销售并没有出现好转 。
所以5年期以上LPR报价还有进一步下行的可能 。
不过利率下降并非即时生效 ， 房贷一般是每年1月份更新一次 ， 2022年的月供还是继续按照原先的数字交 ， 明年1月份才会调整 。
但那些最近刚贷款买房的人就可以立刻享受优惠 。
房贷降息 ， 市场资金面宽裕 ， 这直接引发了又一个重要情况——货币基金宝宝产品收益率开始下降 。
截至5月20日 ， 已公布收益率的723只货币基金中 ， 平均7日年化收益率为1.77% ， 中位数为1.83% ， 只有1只超过3% ， 超过2.5%的都只有5只 。
业内客户数最多的货币基金余额宝 ， 七日年化收益率也只有1.74% 。
除了货币基金 ， 存款这些收益也会跟着下降 。
【房贷利率|利好！房贷利率全面降低，未来还会这么走！】最近 ， 在国有银行、股份行下调一年期以上期限定期存款和大额存单利率后 ， 多家中小银行也进行了跟进 。
宁波银行、苏州银行、苏州农商行、杭州银行、张家港农商行陆续对外发声 ， 将会结合市场情况对存款利率价格进行调整 。
目前 ， 上述银行中已有部分展开行动对定期存款利率进行下调 ， 部分银行3年期至5年期的存款产品利率降低了10-25个基点 。
预计后续会有更多中小银行调降存款利率 。
基金市场上 ， 5月以来A股有所反弹 ， 基金净值也随之出现反弹 。
在中信一级行业指数中 ， 国防军工、汽车、电力设备及新能源3个行业指数涨幅皆超过20% 。
近13个交易日 ， 部分基金反弹已近30% 。 基金净值涨幅最高的是：鹏华沪深港新兴成长29.52%、银华智荟内在价值29.47%、鹏华稳健回报29.38%、国投瑞银新能源A29.19% 。
这些“反弹急先锋”基金大部分重仓新能源 。
周末 ， 新能源产业又迎来催化剂 。
一场锂矿拍卖火了 ， 引起百万人围观 ， 起拍价300多万 ， 成交价高达20亿！可以说是创出天价了 。
5月21 ， 成都兴能新材料持有的雅江县斯诺威矿业54.29%股权 ， 在京东破产拍卖平台落锤 ，最终成交价超20亿元 ， 是起拍价335万元的597倍 ， 创下了业内罕见拍卖纪录 。
简单算一下 ， 此次单吨碳酸锂单量价格近8300元 ， 这个价格远高于赣锋锂业 。
这么高溢价的拍卖 ， 说明看好锂矿未来的旺盛需求！
目前宁王、特斯拉、赣锋等都在全球抢矿 ， 看来 ， 新能源还是最硬核的板块！
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